2024版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)證照2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式2.5土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方資格3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)機(jī)制3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格條款4.2支付時(shí)間及方式4.3價(jià)款使用的專(zhuān)款專(zhuān)用4.4支付違約金第五章：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3合同的變更與解除5.4合同的終止第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁條款6.3司法解決第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤纳?、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4泄密的責(zé)任第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：稅收12.1稅收的責(zé)任12.2稅收的計(jì)算與支付12.3稅收的減免第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的解釋權(quán)13.4合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四章：其他條款14.1附加條款14.2后續(xù)服務(wù)與技術(shù)支持14.3合作開(kāi)發(fā)14.4聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)合同編號(hào)202401第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有土地使用權(quán)及相應(yīng)股權(quán)的甲方；“受讓方”是指愿意購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)及相應(yīng)股權(quán)的乙方。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體甲方為合法擁有該土地使用權(quán)及相應(yīng)股權(quán)的法人或其他組織；乙方為具備購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)及相應(yīng)股權(quán)資格的法人或其他組織。1.4合同宗旨甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，將甲方所擁有的土地使用權(quán)及相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述甲方擁有位于_________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證照齊全。2.2土地使用權(quán)證照甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)證照真實(shí)、有效。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件甲方同意在滿(mǎn)足合同約定的條件下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式本合同所稱(chēng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為出售。2.5土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述甲方同意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例為_(kāi)___%。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件相同。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方資格乙方應(yīng)具備合法的受讓股權(quán)的資格，并同意承擔(dān)相應(yīng)的股東責(zé)任。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)機(jī)制股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格相同。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款支付方式與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款支付方式相同。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格條款土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。4.3價(jià)款使用的專(zhuān)款專(zhuān)用乙方支付的價(jià)款專(zhuān)用于支付土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.4支付違約金如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第五章：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)及股權(quán)，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。5.3合同的變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.4合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3司法解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中甲乙雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3保密期限保密信息的保密期限為合同終止后____年。9.4泄密的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：稅收12.1稅收的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)依法繳納與土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。12.2稅收的計(jì)算與支付稅費(fèi)的計(jì)算與支付按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3稅收的減免稅收減免事項(xiàng)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第十三章：附則13.1合同的附件本合同的附件包括土地使用權(quán)證照、股權(quán)證明等。13.2合同的修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.4合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四章：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款。14.2后續(xù)服務(wù)與技術(shù)支持甲乙雙方同意在合同終止后提供必要的后續(xù)服務(wù)與技術(shù)支持。14.3合作開(kāi)發(fā)甲乙雙方同意在合適時(shí)機(jī)探討合作開(kāi)發(fā)的可能性。14.4聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)甲乙雙方同意在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。甲方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證照原件及股權(quán)證明原件，以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)及股權(quán)的合法所有權(quán)。1.2甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，土地使用權(quán)及股權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。1.3甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。2.3乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.2第三方中介承諾第三方中介承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定提供中介服務(wù)，并確保交易的安全與合法。3.3第三方中介違約如第三方中介違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____%。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障4.1甲方應(yīng)保證甲方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)及股權(quán)的合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任，確保不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方額外承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如土地使用權(quán)及股權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制，由甲方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保障5.1乙方應(yīng)保證乙方應(yīng)對(duì)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任，確保不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方額外承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及股權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制，由乙方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外保障6.1第三方中介應(yīng)保證第三方中介應(yīng)對(duì)提供的中介服務(wù)的合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任，確保不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方中介額外承諾第三方中介承諾在合同有效期內(nèi)，如因第三方中介原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及股權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制，由第三方中介自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證照原件2.股權(quán)證明原件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同履行所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證照原件及股權(quán)證明原件未能證明土地使用權(quán)及股權(quán)的合法所有權(quán)土地使用權(quán)及股權(quán)存在爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未能履行相關(guān)的合同義務(wù)3.第三方中介違約行為未能公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)未能協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)存在法律風(fēng)險(xiǎn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，具有有限期性和排他性。2.股權(quán)：指股東對(duì)公司擁有的所有權(quán)份額，包括分紅、決策、選舉權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)助和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證照和股權(quán)證明的提供提前準(zhǔn)備好原件，確保證件的真實(shí)性和有效性。2.