臨時場地租賃協(xié)議書(2024版)

編號：__________臨時場地租賃協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

臨時場地租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性第二章：租賃場地與租賃期限2.1租賃場地的描述2.2租賃場地的使用范圍2.3租賃期限2.4租賃起始與終止日期第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：租賃場地的交付與使用4.1租賃場地的交付4.2使用要求與限制4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.4保險責(zé)任第五章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3解除合同的后果第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院第十一章：隱私保護與保密11.1隱私保護11.2保密義務(wù)第十二章：通知與送達12.1通知的方式12.2送達地址第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的期限第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說明合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（租賃方）與乙方（出租方）就乙方擁有的場地進行臨時租賃，并由甲方支付租金的協(xié)議。1.1.2甲方指的是具有合法資格的租賃主體，乙方指的是場地所有者或有權(quán)出租者。1.1.3場地指的是位于_________的_________平方米的_________用途的場地。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：租賃場地與租賃期限2.1租賃場地的描述2.1.1場地位于_________，具體坐標(biāo)為_________。2.1.2場地面積為_________平方米，現(xiàn)狀為_________。2.2租賃場地的使用范圍2.2.1甲方租賃場地僅限于_________使用。2.2.2甲方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得進行營利性活動。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_________個月，自_________之日起至_________日止。2.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。2.4租賃起始與終止日期2.4.1租賃起始日期為合同生效之日起。2.4.2租賃終止日期為租賃期滿之日。第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。3.1.2租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金支付周期3.2.1甲方應(yīng)按月支付租金。3.2.2甲方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2甲方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及支付日期。3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四章：租賃場地的交付與使用4.1租賃場地的交付4.1.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將場地交付給甲方使用。4.1.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署《場地交付確認書》。4.2使用要求與限制4.2.1甲方應(yīng)按約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2.2甲方不得在場地內(nèi)進行違法活動，不得損害場地及其附屬設(shè)施。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對場地及其附屬設(shè)施進行必要的維修與保養(yǎng)。4.3.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4保險責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)按乙方要求辦理場地保險，并將保險單副本交乙方留存。4.4.2保險費用由甲方承擔(dān)。第五章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用場地。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定交付場地并確保場地符合約定的使用條件。5.2租賃方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定支付租金。5.2.2甲方應(yīng)合理使用場地，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的責(zé)任。第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付租金。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方合理使用場地，并有權(quán)對甲方的使用情況進行檢查。6.2出租方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定交付場地，并確保場地符合約定的使用條件。6.2.2乙方應(yīng)對場地及其附屬設(shè)施進行必要的維修與保養(yǎng)。第八章：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付租金的_________%。8.1.2甲方未按約定使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2出租方的違約行為8.2.1乙方未按約定交付場地的，應(yīng)支付遲延交付金，遲延交付金為本應(yīng)交付場地日數(shù)的_________%。8.2.2乙方未按約定保證場地符合使用條件的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的其他損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。9.2.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束后_________日內(nèi)提供相關(guān)證明。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2合同變更不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的解除10.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除違約金，提前解除違約金為本合同剩余租金的_________%。10.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除違約金，提前解除違約金為本合同剩余租金的_________%。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用場地，并辦理場地交還手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)互相退還已收取的款項，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十一章：隱私保護與保密11.1隱私保護11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期_________年。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章：通知與送達12.1通知的方式12.1.1雙方通過書面形式進行通知。12.1.2通知應(yīng)以郵遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。12.2送達地址12.2.1甲方的送達地址為：_________12.2.2乙方的送達地址為：_________第十三章：附則13.1合同的附件13.1.1附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片13.1.2附件二：租賃場地使用規(guī)劃13.2合同的生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的期限13.3.1本合同期限為_________個月，自_________之日起至_________日止。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，不得進行任何影響場地使用和租賃權(quán)益的行為。14.1.2雙方同意本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.2附件說明14.2.1附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（租賃方）：_________乙方（出租方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方續(xù)約權(quán)甲方擁有在租賃期滿前_________個月內(nèi)，以同等條件優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如需續(xù)約，甲方應(yīng)在該期限內(nèi)書面通知乙方。1.2甲方使用變更權(quán)如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需變更租賃場地的使用目的，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3甲方提前解除權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方如遇特殊情況，需提前解除合同，可書面通知乙方。提前解除合同的違約金為租金總額的_________%。1.4甲方索賠權(quán)如乙方未按約定交付場地或違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠，索賠金額包括但不限于實際損失、遲延履行金、違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金調(diào)整權(quán)如因市場行情變化，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整前，乙方應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。2.2乙方維修權(quán)乙方有權(quán)對場地進行必要的維修與保養(yǎng)，如維修期間影響甲方使用，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少甲方損失。2.3乙方解除權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。提前解除合同的違約金為租金總額的_________%。2.4乙方索賠權(quán)如甲方未按約定支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方索賠，索賠金額包括但不限于實際損失、遲延履行金、違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費中介方在促成本合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費，費率為租金總額的_________%。3.2中介的保密義務(wù)中介方在履行保密義務(wù)期間，應(yīng)確保甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等不被泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介的賠償責(zé)任中介方如因故意或過失導(dǎo)致合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介的協(xié)助履行義務(wù)中介方在合同履行期間，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片2.附件二：租賃場地使用規(guī)劃3.附件三：租金支付證明4.附件四：場地交付確認書5.附件五：保險單副本6.附件六：合同續(xù)約申請7.附件七：合同解除申請8.附件八：違約金計算公式9.附件九：中介服務(wù)費支付證明10.附件十：中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定使用場地，視為違約。3.乙方未按約定交付場地，視為違約。4.乙方未按約定保證場地符合使用條件，視為違約。5.甲方提前解除合同，需支付提前解除違約金。6.乙方提前解除合同，需支付提前解除違約金。7.中介方未履行保密義務(wù)，視為違約。8.中介方未履行協(xié)助履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃方：指具有合法資格的租賃主體。2.出租方：指場地所有者或有權(quán)出租者。3.租金：指甲方支付給乙方的場地使用費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約賠償金。5.遲延履行金：指違約方因遲延履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.中介方：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定使用場地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定交付場地。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時交付場地，并確保場地符合約定的使用條件。4.問題：合同續(xù)約或解除。解決辦法：雙方可協(xié)商一致，并書面確