2024版父母房產(chǎn)代持協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版父母房產(chǎn)代持協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版父母房產(chǎn)代持協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1制定本協(xié)議的目的1.2定義與解釋第二章：雙方基本信息2.1甲方（父母）信息2.2乙方（子女）信息第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)地址與編號(hào)3.3房產(chǎn)面積與戶型第四章：代持房產(chǎn)的原因及依據(jù)4.1代持房產(chǎn)的原因4.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)第五章：房產(chǎn)代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（父母）的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方（子女）的權(quán)利與義務(wù)第六章：房產(chǎn)代持期間的經(jīng)營管理6.1房產(chǎn)使用與管理6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第七章：房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付7.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞降诎苏拢悍慨a(chǎn)代持期間的收益分配8.1房產(chǎn)租金收入分配8.2其他收益分配第九章：房產(chǎn)代持期滿后的處理方式9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估9.3房產(chǎn)分配方式第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交第三方調(diào)解11.3法律途徑解決第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的有效期限13.3合同的副本第十四章：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等合同編號(hào)_________第一章：前言1.1制定本協(xié)議的目的為明確父母與子女之間關(guān)于房產(chǎn)代持的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議所稱房產(chǎn)代持，是指父母將其名下的房產(chǎn)交由子女代為持有，并按照本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的行為。第二章：雙方基本信息2.1甲方（父母）信息甲方1：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址。甲方2：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址。2.2乙方（子女）信息乙方1：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址。乙方2：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址。第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方（父母）是房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名均為甲方1和甲方2。3.2房產(chǎn)地址與編號(hào)房產(chǎn)地址：____________________，房產(chǎn)證編號(hào)：____________________。3.3房產(chǎn)面積與戶型房產(chǎn)面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。第四章：代持房產(chǎn)的原因及依據(jù)4.1代持房產(chǎn)的原因鑒于乙方1和乙方2長期居住在該房產(chǎn)，且對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營管理具有實(shí)際需要，甲方同意將房產(chǎn)交由乙方1和乙方2代持。4.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)本協(xié)議的訂立依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合法律規(guī)定。第五章：房產(chǎn)代持期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（父母）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下，乙方應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)。5.2乙方（子女）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理和處置房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第六章：房產(chǎn)代持期間的經(jīng)營管理6.1房產(chǎn)使用與管理乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用與管理，保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第七章：房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞饺绶慨a(chǎn)產(chǎn)生租金收入，租金收入將用于支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，按本協(xié)議約定分配。第八章：房產(chǎn)代持期間的收益分配8.1房產(chǎn)租金收入分配8.2其他收益分配如房產(chǎn)產(chǎn)生其他收益，按本協(xié)議約定分配。第九章：房產(chǎn)代持期滿后的處理方式9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)代持期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，無條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。9.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)過戶前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。9.3房產(chǎn)分配方式如房產(chǎn)價(jià)值大于原購房價(jià)格，超出部分按本協(xié)議約定分配。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件在房產(chǎn)代持期間，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一章：爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他違約責(zé)任。第十三章：附則13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的有效期限本協(xié)議的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，可在本協(xié)議中補(bǔ)充約定。14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，具有同等法律效力。甲方（父母）：乙方（子女）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方單方面解除協(xié)議如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下，乙方應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方對(duì)租金收入的分配權(quán)房產(chǎn)租金收入將按照甲方的要求進(jìn)行分配，乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付給甲方。4.甲方對(duì)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的安全與正常使用。5.甲方對(duì)房產(chǎn)的處置決策權(quán)在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。2.乙方對(duì)租金收入的分配權(quán)房產(chǎn)租金收入將按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配，乙方有權(quán)按比例獲得分配的租金收入。3.乙方對(duì)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。4.乙方對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于出租、處置或其他形式的經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方單方面解除協(xié)議如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)代持協(xié)議的相關(guān)手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)用。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保本協(xié)議的合法性和有效性。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介不符合本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退出本協(xié)議，并退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)代持協(xié)議書4.租金收入證明5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金或未維護(hù)房產(chǎn)狀況。2.乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)過戶房產(chǎn)或未按照甲方要求使用房產(chǎn)。3.第三方中介未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成手續(xù)或未保密甲乙雙方信息。4.任何一方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)用或房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)處置，如未經(jīng)對(duì)方同意出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指父母將其名下的房產(chǎn)交由子女代為持有，并按照協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的行為。2.租金收入：指房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約行為：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)或違反協(xié)議約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，咨詢專業(yè)律師或中介，確保順利過戶。2.問題：租金收入分配產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定明確租金收入分配比例，定期結(jié)算并支付。3.問題：房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)期。解決辦法：定期檢查房產(chǎn)狀況，提前預(yù)算維修保養(yǎng)費(fèi)用，避免意外支出。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高，影響合同履行。解決辦法：選擇有良好口碑的中介，明確服務(wù)