2024年簡單物業(yè)服務(wù)委托合同范本

2024年簡單物業(yè)服務(wù)委托合同范本甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)物業(yè)委托乙方進(jìn)行專業(yè)化、人性化的物業(yè)管理，達(dá)到互惠互利、共謀發(fā)展的目的，雙方達(dá)成以下條款：

第一條物業(yè)基本情況

（一）物業(yè)類型：_________

（二）座落位置：_________區(qū)/縣_________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________號(hào)及附近。

（三）面積：總建筑面積為_________平方米。

第二條物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容

乙方同意承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)，并按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求做好物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、安全防范和經(jīng)營等方面的工作：

（一）物業(yè)的日常維護(hù)：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施、相關(guān)建筑設(shè)備和裝飾裝修設(shè)備的日常維護(hù)、管理，確保物業(yè)的完好、安全。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、樓道燈、供水系統(tǒng)等。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化工作，保持物業(yè)的整潔和美觀。

（二）物業(yè)的修繕：

1.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，確保其使用功能。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和必要的文件，以確保乙方能夠及時(shí)對物業(yè)進(jìn)行修繕和維護(hù)。

3.乙方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)的故障和事故，確保物業(yè)的正常使用。

（三）安全防范：

1.乙方負(fù)責(zé)建立物業(yè)的安全防范體系，包括但不限于安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，以確保物業(yè)的安全。

2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)的安全防范設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門處理物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

（四）經(jīng)營：

乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。

第三條委托期限

委托期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

第四條費(fèi)用支付方式及用途

（一）委托管理費(fèi)用為每月每平方米建筑面積人民幣_(tái)________元（含稅），物業(yè)管理費(fèi)自甲方向業(yè)主/租戶交房之日起開始計(jì)收；該費(fèi)用將用作管理公司的管理費(fèi)用及經(jīng)營支出。

（二）管理公司有權(quán)向經(jīng)營商戶收取自經(jīng)營商鋪所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電等費(fèi)用。管理公司應(yīng)協(xié)助經(jīng)營商戶與相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。

（三）管理公司應(yīng)將扣除管理費(fèi)及經(jīng)營支出后的所有收入存入銀行賬戶，并由管理公司開具正式發(fā)票。該款項(xiàng)包括但不限于商鋪?zhàn)饨鹗杖?、管理費(fèi)收入等。管理公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際支出報(bào)銷相關(guān)費(fèi)用。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)按照約定監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見和建議。

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的文件和資料，以便乙方履行職責(zé)。

4.甲方應(yīng)按照約定支付委托管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.在委托管理期間，甲方有權(quán)按照約定行使對物業(yè)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并提出改進(jìn)意見和建議。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和經(jīng)營工作。

7.甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分包給第三方管理。

8.在委托管理期間，甲方有權(quán)按照約定收取業(yè)主應(yīng)分得的收益（如商鋪?zhàn)饨鹗找妫?。收益分配方式由雙方協(xié)商確定。

9.其他：___________________________________________________.

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____________________________________________________________________.

第六條違約責(zé)任及處理方式_____________________________________________________________________.

第七條其他事項(xiàng)_____________________________________________________________________.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人或委托代理人（簽字）：_________日期：_________日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件附件一：物業(yè)管理方案及經(jīng)營計(jì)劃附件二