2024年南京版購房合同樣本

2024年南京版購房合同樣本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

該房屋為位于南京市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的一套住宅，建筑面積為XX平方米（其中實測建筑面積XX平方米，套內建筑面積XX平方米），房屋用途為XX，房屋類型為XX，結構為XX。該房屋的現有裝修、設備情況（部分）由雙方在簽訂本合同之日起XXXX日內進行現場交驗，并在商品房買賣合同附件中予以確認。

第二條價格與費用

（一）價格

雙方約定該房屋的成交價格為人民幣XXXX元整（小寫：XXXX元）。該成交價格包含裝飾裝修及固定家具、電器設備等配套設施。

（二）費用

在房屋過戶及貸款服務費由甲方支付；其他費用約定如下：

1.乙方在交房前應將該房屋的水、電等費用結清并由其承擔相應過戶費用；物業(yè)維修基金也應結清并轉移手續(xù)。

2.上述房屋交付后產生的交房前未結算的費用（以物業(yè)公司現場核定為準）由乙方承擔。

第三條付款方式及期限

雙方約定采用以下方式付款：一次性付款，乙方在XXXX年XX月XX日前一次性支付全部價款。

第四條交付期限及條件

甲方應于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。甲方向乙方交付該房屋之前，應將該房屋騰空，經確認無誤后，再將該房屋交付乙方。該房屋交付時應當符合下列第XXXX項條件：

1.甲方應已取得商品房權屬證書，包括土地使用權證、房屋所有權證或預售許可證。

2.完成該房屋的消防、電梯、竣工驗收等相關手續(xù)，并取得物業(yè)公司入駐通知書。

3.甲方保證該房屋不存在產權糾紛和其他權利限制，未設定抵押、未出租、未被依法查封或限制處分等情況。如存在產權糾紛或權利限制等其他情況，甲方應如實告知乙方，并按本合同約定及時與乙方協商解決。

4.其他條件：XXXXXXX。

第五條交接手續(xù)的辦理

雙方同意在XXXX年XX月XX日辦理該房屋交接手續(xù)。甲乙雙方確認雙方之間簽訂的商品房買賣合同為本合同的一部分，商品房買賣合同約定的相關內容與本合同有沖突的，以本合同為準。

第六條違約責任及處理

（一）逾期交房責任處理方式：XXXXXXX。

（二）逾期付款責任處理方式：XXXXXXX。

（三）其他違約行為處理方式：XXXXXXX。

第七條合同的變更或解除

本合同經甲乙雙方協商一致后可變更或解除。在變更或解除本合同過程中，雙方均應繼續(xù)履行各自本合同中約定的義務和責任。因一方違約造成對方損失的，應賠償對方因此產生的損失。如因不可抗力導致本合同的解除，雙方均不承擔違約責任。

第八條送達與通知

雙方約定有關通知和送達事項如下：甲方就本合同約定的有關事項所發(fā)出的通知和其它聯系必須送至雙方在本合同和附件中約定的地址和聯系人。任何一方變更通知或通訊地址或聯系電話的，應自變更之日起十日內以書面形式通知對方；否則，由未通知變更的一方承擔由此帶來的責任。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項（本合同共有X處此項）雙方約定的其他事項：XXXXXXX。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。補充條款（請在以下選項中選擇，以打“√”方式勾選，或填寫新的條款）□房屋權屬情況及產權過戶相關費用□水電、燃氣、物業(yè)管理等費用的承擔□面積差異的處理□裝修、固定家具、家電的配套設施□違約責任及處理□爭議解決方式□送達與通知□其他：XXXXXXX第十二條文本及附件