2024年農(nóng)村租用土地租賃合同范本

2024年農(nóng)村租用土地租賃合同范本出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，甲方自愿將XX畝土地（詳細四至范圍見附圖）承租給乙方開發(fā)經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條土地位置、四周邊界和面積

該地塊東西長XX米，南北長XX米，占地面積XX畝，土地用途為農(nóng)業(yè)科技園開發(fā)、經(jīng)營。

第二條土地用途及承租形式

1.土地用途：本土地必須經(jīng)營農(nóng)業(yè)種植、特種種植及珍稀植物培育，不得轉(zhuǎn)為其他用途。

2.承租形式：家庭承包方式（非家庭承包其他方式除外）。

第三條租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期屆滿后，乙方有意續(xù)租，甲方要優(yōu)先考慮并給予合理商議期限。

第四條租金計算辦法及支付期限

1.土地租金每畝XX元/年，合計XX元整。土地租金每年分兩次支付（5月20日和11月20日）占全年租金XX%。

2.土地原由甲方戶村民承租經(jīng)營的，因國家政策調(diào)整需要征收該地塊時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，該所調(diào)換土地的租金按本合同約定的租金進行補償。除此外，任何一方不得擅自改變所租土地用途和流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)。否則視為違約。對方可要求其賠償經(jīng)濟損失或要求終止合同的權(quán)利。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對所租用的土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照農(nóng)業(yè)科技園開發(fā)、經(jīng)營方向發(fā)展。

2.按照約定收取承租土地的租金；在租賃期屆滿后，按照國家法律有責任無條件將土地交給原土地使用者繼續(xù)使用。

3.維護乙方經(jīng)營權(quán)益不受侵害。在租賃期內(nèi)，如因土地所有權(quán)和使用權(quán)引起糾紛或與乙方經(jīng)營有關(guān)的糾紛，應(yīng)由甲方負責妥善解決。

4.政府政策因素如征收、征用、占用該土地的補償、安置費歸甲方所有；地上附著物補償費歸乙方所有。因土地糾紛所造成的乙方損失由甲方負責賠償。

5.提供方便（水、電）使乙方農(nóng)業(yè)種植、特種種植及珍稀植物培育生產(chǎn)過程順利實施。費用由乙方承擔。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方接受政府有關(guān)農(nóng)業(yè)種植、特種種植及珍稀植物培育生產(chǎn)過程管理的各項政策優(yōu)惠。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.在所租土地范圍內(nèi)可以經(jīng)營農(nóng)業(yè)種植、特種種植及珍稀植物培育；在經(jīng)營范圍內(nèi)享有國家給予的各項優(yōu)惠政策；有權(quán)自主經(jīng)營，經(jīng)營產(chǎn)品自主決定銷售方式（包銷不包賠）。

2.不得擅自改變土地用途，不得給該土地造成永久性損害（如挖沙、挖水池、建養(yǎng)殖場等）。如有損害應(yīng)視損害程度負責復墾，或給予對方經(jīng)濟賠償。

3.在租賃期屆滿后，同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如不續(xù)租該土地，可要求按國家規(guī)定標準進行補償。

4.按照合同約定收受甲方提供的生產(chǎn)服務(wù)。

5.乙方在國家政策允許的情況下自主經(jīng)營，自負盈虧。如遇不可抗拒的自然災害造成的損失由乙方承擔。

第六條違約責任條款任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的法律、法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面解除合同或終止合同的履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔由此造成的守約方的一切經(jīng)濟損失和其他法律責任。

第七條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時雙方同意可向該土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份份，甲乙雙方各持一份。未盡事宜另行協(xié)商解決。甲方（公章）：XXX乙方（公章）：XXX法定代表人（簽字）：XXX法定代表人（簽字）：XXXX年XX月XX