寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理考試題庫

十三、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理題庫

問題1:

［單選］寫字樓物業(yè)保值增值的關(guān)鍵是（）。

A.保持產(chǎn)權(quán)的完整性

B.保持產(chǎn)權(quán)的獨立性

C.寫字樓設(shè)備的現(xiàn)代化與否

D.配套設(shè)施是否完善

問題2:

［單選］目前，（）已經(jīng)成為非常普遍的零售物業(yè)形態(tài)。

A.百貨商店

B.百貨商城

C.購物中心

D.零售商店

問題3:

［單選］單純的建筑物通常也是采用（）估價。

A.收益法

B.成本法

C.比較法

D.功效系數(shù)法

問題4:

［單選］影響物業(yè)吸引力的重要物理因素是（\

A.建筑設(shè)計形式和物業(yè)外立面維護的水平

B.建筑平面設(shè)計和燈光布置

C.寫字樓室內(nèi)空間布置

D.設(shè)計形式和為租戶提供的服務(wù)

問題5:

［單選］下列屬于因為電梯的維護狀況不良帶來的影響是（）o

A.寫字樓物業(yè)功能性磨損

B.寫字樓產(chǎn)權(quán)影響

C客戶懷疑大廈內(nèi)租戶的信譽

D.寫字樓室內(nèi)空間布置

問題6:

［單選］一個城市、一個國家的標志性建筑是(b

A.零售商業(yè)物業(yè)

B.酒店

C.高檔超高層寫字樓

D.設(shè)施

問題7:

［單選］物業(yè)管理最重要的一個責任是（卜

A.制定物業(yè)管理目標

B.制定有效的租金政策

C.更新和評估物業(yè)的財務(wù)狀況

D.管理和確保業(yè)主的財務(wù)收入

問題8:

［單選］為了盡量減少由于遲付租金而給業(yè)主帶來的損失，應(yīng)（）。

A.制定租金收取辦法

B.確定租賃市場

C.制定租賃期間管理方案

D.確定宏觀目標

問題9:

［單選］從業(yè)主的角度說，物業(yè)管理工作有效與否的標志是（）。

A.是否實現(xiàn)物業(yè)的發(fā)展目標

B.能否實現(xiàn)租戶管理

C.能否實現(xiàn)預(yù)期的物業(yè)管理目標

D.更新和評估物業(yè)的財務(wù)狀況

問題10:

［單選］從業(yè)主的角度說，物業(yè)管理工作有效與否的標志是（）。

A.是否實現(xiàn)物業(yè)的發(fā)展目標

B.能否實現(xiàn)租戶管理

C.能否實現(xiàn)預(yù)期的物業(yè)管理目標

D.更新和評估物業(yè)的財務(wù)狀況

問題11:

［單選］寫字樓物業(yè)保值增值的關(guān)鍵是（\

A.保持產(chǎn)權(quán)的完整性

B.保持產(chǎn)權(quán)的獨立性

C.寫字樓設(shè)備的現(xiàn)代化與否

D.配套設(shè)施是否完善

問題12:

［單選］目前，（）已經(jīng)成為非常普遍的零售物業(yè)形態(tài)

A.百貨商店

B.百貨商城

C.購物中心

D.零售商店

問題13:

［單選］單純的建筑物通常也是采用（）估價。

A.收益法

B.成本法

C上匕較法

D.功效系數(shù)法

問題14:

［單選］影響物業(yè)吸引力的重要物理因素是（卜

A.建筑設(shè)計形式和物業(yè)外立面維護的水平

B.建筑平面設(shè)計和燈光布置

C.寫字樓室內(nèi)空間布置

D.設(shè)計形式和為租戶提供的服務(wù)

問題15:

［單選］下列屬于因為電梯的維護狀況不良帶來的影響是（）o

A.寫字樓物業(yè)功能性磨損

B.寫字樓產(chǎn)權(quán)影響

C客戶懷疑大廈內(nèi)租戶的信譽

D.寫字樓室內(nèi)空間布置

問題16:

［單選］一個城市、一個國家的標志性建筑是（）

A.零售商業(yè)物業(yè)

B.酒店

C.高檔超高層寫字樓

D.設(shè)施

問題17：

［問答題，簡答題］包裝主要的功能有哪些？

問題1:

［單選］CRH1的邊門釋放按鈕指示燈閃爍，代表的是（）O

A、邊門被切除

B、邊門無法釋放

C、邊門處于已釋放狀態(tài)

D、邊門處于可釋放狀態(tài)

問題2:

［單選］CRH2型動車組一、二級檢修作業(yè)時,動車組側(cè)門關(guān)閉標準設(shè)定為（）。

A.(3.4±0.5)s

B.(3.3±0.5)s

C.(3.6±0.5)s

D.(3.5±0.5)s

問題3:

［單選］CRH1一等車固定座椅前后間距為（

A.980mm

B.1000mm

C.990mm

D.970mm

問題4:

［單選］CRH2型動車組軸溫檢測裝置全部都是相同的,動車轉(zhuǎn)向架因安裝在所有的軸箱體以及齒

輪箱上，所以每個轉(zhuǎn)向架采用（\

A6個

、

B3個

、

c4個

、

D5個

、

問題5:

［單選］《鐵路技術(shù)管理規(guī)程》規(guī)定，客運專線鐵路線站內(nèi)中間設(shè)有接觸網(wǎng)支柱的相鄰線

時，線間最小間距為（卜

A、6000mm

B、5800mm

C、5000mm

D、5400mm

問題6:

［單選］CRH2型動車組二級檢修作業(yè)時,檢查接地裝置碳刷長度為（）以上。

A、27mm

B、28mm

C、26mm

D、25mm

問題7:

［單選］CRH2型動車組一、二級檢修作業(yè)時，一級檢修中高壓受電弓上推力和下降力之

差不應(yīng)超過（卜

A、30N

B、25N

C、20N

D、40N

問題8:

［單選］CRH1司機室操縱臺上的停放制動狀態(tài)指小燈長元表不()O

A、停放制動已緩解

B、停放制動已施加

C、停放制動正在動作

D、停放制動出現(xiàn)故障

問題9:

［單選］激活CRH1內(nèi)部緊急解鎖裝置所需平均力應(yīng)不大于（）。

A、180N

B、150N

C、160N

D、170N

問題10:

［單選］激活CRH1內(nèi)部緊急解鎖裝置所需平均力應(yīng)不大于（）。

A、180N

B、150N

C、160N

D、170N

問題11:

［單選］CRH1的邊門釋放按鈕指示燈閃爍，代表的是（

A、邊門被切除

B、邊門無法釋放

C、邊門處于已釋放狀態(tài)

D、邊門處于可釋放狀態(tài)

問題12:

［單選］CRH2型動車組一、二級檢修作業(yè)時,動車組側(cè)門關(guān)閉標準設(shè)定為（'

A.(3.4±0.5)s

B.(3.3±0.5)s

C.(3.6±0.5)s

D.(3.5±0.5)s

問題13:

［單選］CRH1一等車固定座椅前后間距為（

A.980mm

B.1000mm

C.990mm

D.970mm

I可題14:

［單選］CRH2型動車組軸溫檢測裝置全部都是相同的，動車轉(zhuǎn)向架因安裝在所有的軸箱

體以及齒輪箱上，所以每個轉(zhuǎn)向架采用（卜

A6個

、

B3個

、

c4個

、

D5個

、

問題15:

［單選］《鐵路技術(shù)管理規(guī)程》規(guī)定，客運專線鐵路線站內(nèi)中間設(shè)有接