不動(dòng)產(chǎn)代理授權(quán)委托

不動(dòng)產(chǎn)代理授權(quán)委托合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為（不動(dòng)產(chǎn)名稱），位于（不動(dòng)產(chǎn)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/備案號：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/備案號），甲方愿意授權(quán)乙方作為其代理人，處理與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款、評估、過戶等?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方授權(quán)乙方代理處理該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方辦理與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款、評估、過戶等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并以甲方的名義處理相關(guān)事宜。1.3乙方不得超越甲方授權(quán)范圍行事，如乙方擅自超出授權(quán)范圍，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、代理期限2.1本合同代理期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理該不動(dòng)產(chǎn)事宜，應(yīng)向甲方支付（代理費(fèi)用金額）元作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為：（支付時(shí)間，如簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)）。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц叮ㄟ`約金金額）元作為違約金。5.2如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.代理人身份證明文件3.授權(quán)書4.代理協(xié)議5.代理費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自超出甲方授權(quán)范圍行事，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款、評估、過戶等行為。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。4.乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。5.乙方未按照約定解決爭議，延遲履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。2.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代理處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的書面文件。3.代理協(xié)議：指甲乙雙方就代理范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方超出授權(quán)范圍的行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用，必要時(shí)可解除合同。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時(shí)可解除合同。5.問題：乙方未按照約定解決爭議，延遲履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定解決爭議，必要時(shí)可解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，希望將不動(dòng)產(chǎn)出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款、評估、過戶等。2.甲方無法親自處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜，因此授權(quán)乙方作為代理人代為處理。3.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備處理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的能力。4.甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂代理協(xié)議，明確代理范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5