房源委托協(xié)議書

房源委托協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋的所有權及處置權，乙方為房屋中介服務提供商，具備房地產經紀資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2甲方承諾上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律瑕疵。二、委托事項2.1甲方授權乙方作為其唯一的房地產經紀機構，代理銷售/出租上述房屋。2.2乙方應根據市場情況，制定合理的銷售/出租方案，并積極開展銷售/出租活動。2.3乙方在代理銷售/出租過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、費用及支付4.1乙方在代理銷售/出租過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等，由甲方承擔。具體費用根據實際情況另行約定。4.2甲方應在每月______日前支付乙方當月代理費用。五、銷售/出租價格及支付方式5.1乙方應根據市場情況，與購房/租房客戶協(xié)商確定房屋銷售/出租價格。5.2房屋銷售/出租成交后，甲方應按照約定支付乙方傭金。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定支付乙方費用的，乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋結構及面積示意圖3.乙方房地產經紀資質證書復印件4.廣告費、推廣費、中介費等費用明細5.房屋銷售/出租合同復印件6.支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付乙方費用的，視為違約。2.乙方未按約定積極開展銷售/出租活動，導致協(xié)議無法履行，視為違約。3.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，導致協(xié)議無法履行，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商確定房屋銷售/出租價格，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指具備房地產經紀資質的中介服務提供商。3.委托銷售/出租：指甲方授權乙方代理銷售/出租房屋。4.代理費用：指乙方在代理銷售/出租過程中產生的費用。5.傭金：指房屋銷售/出租成交后，甲方支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付乙方費用：乙方應及時與甲方溝通，要求支付費用；協(xié)商不成的，可以終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定積極開展銷售/出租活動：甲方有權終止協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方提供的房屋存在法律瑕疵：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.雙方未按約定協(xié)商確定房屋銷售/出租價格：雙方應重新協(xié)商確定價格；協(xié)商不成的，可以終止協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望出售/出租房屋。2.乙方具備房地產經紀資質，愿意代理甲方銷售/出租房屋。3.