簡單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

簡單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________簡單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本協(xié)議日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村____號，宗地面積為____平方米。1.2該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：________________________賬號：________________________銀行：________________________第四條宅基地過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢宅基地過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款的____%的逾期違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：____________________日期：_______________________乙方（受讓方）：簽字/蓋章：____________________日期：_______________________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.宅基地使用權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定違約。3.甲方提供的宅基地權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛，認(rèn)定違約。4.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。5.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民居住的地面及其附屬設(shè)施。2.宅基地使用權(quán)：指村民對宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方宅基地使用權(quán)所支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進行。2.支付轉(zhuǎn)讓價款出現(xiàn)延遲，解決辦法：約定明確的支付時間，設(shè)置提醒，確保按時支付。3.宅基地權(quán)屬糾紛，解決辦法：在簽訂協(xié)議前，充分調(diào)查核實宅基地權(quán)屬情況，必要時可咨詢律師或?qū)I(yè)人士。4.協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.村民之間的宅基地轉(zhuǎn)讓