個人房產(chǎn)授權出售委托書范本

個人房產(chǎn)授權出售委托書范本合同編號：__________個人房產(chǎn)授權出售委托書一、委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2委托方為自然人的，其有效身份證件號碼為：1.3委托方為法人的，其營業(yè)執(zhí)照號碼為：二、受托方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2受托方為自然人的，其有效身份證件號碼為：2.3受托方為法人的，其營業(yè)執(zhí)照號碼為：三、授權出售的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)所有權證號碼：3.3房產(chǎn)共有情況：3.4房產(chǎn)當前占用情況：四、授權內容4.1甲方授權乙方作為其唯一的代理人，全權處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售方案、確定出售價格；（2）對外發(fā)布出售信息、組織看房；（3）與購房方進行談判、協(xié)商；（4）簽署房產(chǎn)買賣合同及相關附屬文件；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）收取購房款項并按照甲方的指示進行支付；（7）處理與房產(chǎn)出售相關的其他事宜。4.2甲方承諾在授權期間內，不得自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的______%。五、授權期限5.1本合同的有效期為______年，自雙方簽署之日起計算。5.2授權期限屆滿后，如房產(chǎn)尚未出售，甲方有權自行處理或重新委托其他代理人處理房產(chǎn)出售事宜。六、費用及報酬6.2報酬支付方式如下：（1）房產(chǎn)成交后，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內，向乙方支付報酬的______%；（2）剩余的報酬，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內支付。6.3乙方因處理房產(chǎn)出售事宜而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于廣告費、差旅費等，由甲方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為損失金額的______%。7.2如果乙方未按照甲方的指示履行代理職責，導致房產(chǎn)出售事宜未能順利完成，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書面約定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方有效身份證件復印件2.乙方有效身份證件復印件3.房產(chǎn)所有權證復印件4.房產(chǎn)共有權證明復印件5.房產(chǎn)當前占用證明復印件6.房產(chǎn)買賣合同及相關附屬文件7.授權委托書8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方出售房產(chǎn)，構成違約。2.乙方未按照甲方的指示履行代理職責，導致房產(chǎn)出售事宜未能順利完成，構成違約。3.雙方未按照約定時間支付報酬或承擔費用，構成違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權人或其他權利人。2.乙方：指被甲方授權處理房產(chǎn)出售事宜的代理人。3.房產(chǎn)所有權證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。4.授權委托書：指甲方授權乙方處理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確或發(fā)生變化，導致出售事宜受阻。解決辦法：雙方應及時更新房產(chǎn)信息，確保準確無誤。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致交易時間延長。解決辦法：乙方應熟悉過戶手續(xù)，提前準備相關材料，加快辦理進度。3.購房方支付款項不及時，影響交易進程。解決辦法：甲方和乙方共同督促購房方按時支付款項。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，希望出售房產(chǎn)，但無暇親自處理出售事宜。2.甲方為房產(chǎn)共有權人，需