全新土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓與招拍掛

全新土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓與招拍掛合同編號(hào)：__________協(xié)議轉(zhuǎn)讓與招拍掛全新土地協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.4土地使用權(quán)終止日期為：__________。二、協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。三、土地過戶及登記3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將土地過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過戶及登記所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助甲方辦理土地過戶及登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證土地符合約定的用途，并保證土地的質(zhì)量和地形地貌等不受改變。4.3乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定使用土地。4.4乙方應(yīng)遵守有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間將土地過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地規(guī)劃許可證4.土地過戶登記申請(qǐng)書5.土地過戶登記證明6.付款憑證7.定金收據(jù)8.土地轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶土地至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方未保證土地不存在權(quán)利糾紛，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。2.招拍掛：指通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開競(jìng)價(jià)出讓土地使用權(quán)的行為。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間過戶土地至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理土地過戶手續(xù)，承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：土地存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證土地權(quán)