時尚男裝店網(wǎng)點租賃合同

時尚男裝精品店網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________________1.4店鋪的經(jīng)營范圍：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項目。4.2乙方應保證店鋪內(nèi)商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應遵守國家的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和環(huán)境。4.4乙方應在店鋪顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證件。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證店鋪具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營的，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應負責店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于維修、水電費、物業(yè)管理費等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應維護店鋪的形象，保證店鋪的裝修和設(shè)施符合甲方的要求。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置店鋪。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及稅務登記證3.乙方商標注冊證4.租賃合同補充協(xié)議5.店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施清單7.甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.乙方經(jīng)營范圍確認函9.乙方店鋪裝修方案10.租賃期滿后店鋪恢復原狀確認函二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期超過一個月視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或處置店鋪：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或處置店鋪，否則視為違約。3.甲方未按約定提供店鋪：甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件，視為違約。4.甲方無故提高租金：甲方在租賃期內(nèi)無故提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違約時，需要支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如逾期超過一個月，可依據(jù)合同約定收取滯納金，必要時可解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或處置店鋪：立即制止并要求乙方恢復原狀，違約情況下可解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供店鋪：催促甲方盡快提供店鋪，如甲方違約，可解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方無故提高租金：如甲方違約提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付額外租金，可解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有時尚男裝精品店所有權(quán)并希