海域租賃合同

海域租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________海域的使用權，根據《中華人民共和國海域使用管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方將上述海域租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、海域使用范圍及租賃期限1.1甲方出租的海域位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。2.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首期租金，以后每半年支付一次。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、海域使用及管理3.1乙方應按約定使用海域，不得擅自改變海域用途，不得從事違法活動。3.2乙方應在租賃海域內負責安全生產，確保人身及財產安全。3.3乙方使用海域期間，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保海域生態(tài)環(huán)境不受破壞。3.4乙方應在租賃期滿后，將海域恢復原狀，如有損壞，應按甲方的要求予以修復或賠償。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用海域的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域使用權證書2.租賃合同雙方身份證明文件3.海域租賃合同草簽文本4.租賃期滿后的海域恢復原狀評估報告5.環(huán)境保護評估報告6.安全生產方案7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用海域，包括但不限于擅自改變海域用途、違法活動等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃海域內從事違法活動。4.乙方未遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，導致海域生態(tài)環(huán)境受到破壞。5.乙方未在租賃期滿后，將海域恢復原狀，或損壞后未按甲方要求修復。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權：根據《中華人民共和國海域使用管理法》及相關法律法規(guī)，國家對海域實行使用權制度。2.租賃期限：甲方將海域出租給乙方使用的期限。3.租金：乙方為使用海域而支付給甲方的費用。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應支付的額外費用。6.守約方：履行合同約定的義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用權爭議：及時與相關部門溝通，提供相關證據，依法維護自身權益。2.租金支付問題：確保約定的付款賬戶準確無誤，按時支付租金。3.海域使用違規(guī)：遵守合同約定及相關法律法規(guī)，不得擅自改變海域用途。4.環(huán)境保護問題：嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)進行操作，確保海域生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.安全生產問題：制定并執(zhí)行安全生產方案，確保人身及財產安全。6.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商