買賣合同范本土地

買賣合同范本土地合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出售2.土地使用權(quán)證號：__________。3.土地面積：__________平方米。4.土地用途：__________。5.土地使用權(quán)出讓年限：__________年，自__________之日起計算。6.土地使用權(quán)出售價格：__________元/平方米，總計：__________元。二、付款方式及期限1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出售價格的____%，即：__________元，作為定金。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)出售價格，即：__________元。3.乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的發(fā)票和土地使用權(quán)證。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.過戶費用由乙方承擔。四、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同期滿后，如乙方未支付完畢土地使用權(quán)出售價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任1.一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.土地評估報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同解除或終止證明7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，或土地交付不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出售價格。3.乙方未按約定用途使用土地。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證。5.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸使用者占有、使用和收益的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時間交付土地。2.乙方延遲支付土地使用權(quán)出售價格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定時間支付。3.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證：乙方有權(quán)要求甲方提供，并要求承擔相應(yīng)責任。5.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方辦理，并要求承擔相應(yīng)費用。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方需要購買土地使用權(quán)，以實現(xiàn)某種用途。3.