共享辦公空間租賃合同

共享辦公空間租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方出租的共享辦公空間位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為：______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方租賃用途，并確保租賃物在租賃期間的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于：_______________。5.3甲方有權(quán)對租賃物進行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全和完好。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2受影響的一方根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責任。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲一、附件列表：1.共享辦公空間租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施和服務(wù)清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.合同解除或變更申請表9.違約金計算公式10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供租賃物的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，視為乙方違約。5.甲方未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)的，視為甲方違約。6.雙方未履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，供乙方租賃使用的辦公空間。2.租賃物：指甲方出租的共享辦公空間及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，直至乙方支付欠款。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：