環(huán)保設(shè)備研發(fā)科技研發(fā)園租賃合同

環(huán)保設(shè)備研發(fā)科技研發(fā)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的2.乙方租賃的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按季度支付。2.乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的租金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用研發(fā)園，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)研發(fā)園內(nèi)的安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，研發(fā)園的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用研發(fā)園的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起十五日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單證，證明已為研發(fā)園內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.租賃合同復(fù)印件6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單證復(fù)印件8.乙方租賃用途說明9.甲方授權(quán)書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)未按約定履行其他合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理使用租賃標(biāo)的未按約定遵守法律法規(guī)未按約定購買保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害甲方權(quán)益的，視為嚴(yán)重違約雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租的標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向甲方支付的違約金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務(wù)院部門規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，直至解除合同。2.問題：乙方未按約定合理使用租賃標(biāo)的解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)?shù)?，?yīng)及時(shí)告知乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：研發(fā)園設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方不同意承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：乙方未購買保險(xiǎn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單證。乙方逾期未購買的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保設(shè)備研發(fā)企業(yè)租賃研發(fā)園進(jìn)行科研活動(dòng)2