房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議

房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________。1.3甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證其對標的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況；（2）按照本協(xié)議的約定，向乙方交付標的房產(chǎn)；（3）按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他相關(guān)費用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，向甲方支付房產(chǎn)價款；（2）按照本協(xié)議的約定，接受標的房產(chǎn)；（3）按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他相關(guān)費用。三、居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間方，應(yīng)盡到誠實、信用、謹慎的義務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3丙方對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。3.4丙方按照本協(xié)議的約定，有權(quán)收取居間服務(wù)費。四、房產(chǎn)價款及支付方式4.1標的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方向甲方支付房產(chǎn)價款的方式為：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付標的房產(chǎn)。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的____%。6.2居間方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.居間方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.居間方授權(quán)委托書7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準8.房屋檢測報告9.房屋維修基金繳納證明10.房屋保險單復(fù)印件11.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）12.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付標的房產(chǎn)未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未保證標的房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況其他違反本協(xié)議約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時間支付房產(chǎn)價款未按約定接受標的房產(chǎn)未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)其他違反本協(xié)議約定的行為3.居間方違約行為：未盡到誠實、信用、謹慎的義務(wù)未協(xié)助甲乙雙方達成交易未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未保密甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)，位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.房產(chǎn)價款：指乙方向甲方支付的標的房產(chǎn)的成交價，為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的部分房款，為人民幣__________元。4.居間服務(wù)費：指丙方根據(jù)本協(xié)議約定收取的費用。5.違約金：指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向守約方支付的違約金，為本協(xié)議成交價的____%或居間服務(wù)費的____%。6.過戶費用：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按約定期限支付剩余房款。4.乙方未按約定接受標的房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方接受標的房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.居間方未盡到誠實、信用、謹慎的義務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求居間方支付違約金。甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費。五、所有應(yīng)用