杭州新房合同范本

杭州新房合同范本合同編號：HGHX20230001甲方（賣方）：杭州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：杭州市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房屋銷售資格；乙方為具備購房資格的自然人/法人/其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的位于杭州市某某區(qū)某某路某某號的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂本合同，并達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于杭州市某某區(qū)某某路某某號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限為_______年。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）自_______年_______月_______日起，按照_______的比例支付購房款；（3）余款人民幣_______元，自_______年_______月_______日前一次性支付完畢。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。3.2乙方應自交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準及強制性標準，并無重大質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為該房屋的規(guī)劃設計圖、戶型圖、合同補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：杭州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：授權代表（簽名）：________授權代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日1.規(guī)劃設計圖3.合同補充協(xié)議第一篇范文：合同編號：HGHX20230001第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：HGHX20230002甲方（賣方）：杭州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：杭州市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（第三方主體）：某某金融服務有限公司營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房屋銷售資格；乙方為具備購房資格的自然人/法人/其他組織；丙方為提供金融服務的合法注冊公司，具備相關資質(zhì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的位于杭州市某某區(qū)某某路某某號的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂本合同，并達成以下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的責權利1.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供購房融資服務，包括但不限于貸款、分期付款等服務。1.2丙方應對乙方的信用狀況進行審核，并按照甲乙雙方的約定，確保乙方的融資需求得到滿足。1.3丙方應按照合同約定，向乙方收取金融服務費，費用標準為融資額度的_______%。第二條甲方權益主導2.1甲方作為賣方，有權要求乙方按照本合同約定的價格和方式支付購房款。2.2甲方應確保該房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準及強制性標準，并無重大質(zhì)量問題。2.3甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.4甲方在合同履行過程中，享有如下權利：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務；（2）要求乙方承擔違約責任；（3）要求丙方履行金融服務約定。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款額的_______%。3.2乙方應按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。如乙方逾期辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方有權要求乙方支付逾期辦理的違約金，違約金為人民幣_______元。3.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求丙方履行金融服務約定。第四條第三方介入的意義和目的4.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供購房融資服務，緩解乙方的資金壓力，確保乙方的購房需求得到滿足。4.2第三方主體的介入，有利于豐富合同主體，增加合同的信任度，提高合同的履行效率。4.3丙方的介入，使甲方能夠更好地專注于房屋的開發(fā)和銷售，提高甲方的經(jīng)濟效益。第五條甲方為主導的目的和意義5.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，為主導方，旨在確保合同的順利履行，保障甲方的權益。5.2甲方通過明確乙方的違約責任、限制條款，以及利用第三方主體丙方的金融服務，降低合同履行風險，確保甲方的利益得到最大化的保障。5.3甲方為主導，有利于明確各方的權責，提高合同的履行效率，促進甲乙丙各方之間的合作與溝通。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：杭州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：授權代表（簽名）：________授權代表（簽名）：________授權代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日1.規(guī)劃設計圖3.合同補充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：HGHX20230003甲方（賣方）：杭州某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：杭州市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（第三方主體）：某某家居服務集團有限公司營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房屋銷售資格；乙方為具備購房資格的自然人/法人/其他組織；丙方為提供家居服務的合法注冊公司，具備相關資質(zhì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的位于杭州市某某區(qū)某某路某某號的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂本合同，并達成以下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的責權利1.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供家居設計與裝修服務，包括但不限于方案設計、施工、材料選購、售后服務等。1.2丙方應對乙方的家居需求進行評估，并按照甲乙雙方的約定，確保乙方的家居裝修需求得到滿足。1.3丙方應按照合同約定，向乙方收取家居服務費，費用標準為裝修費用的_______%。第二條乙方權益主導2.1乙方作為買方，有權要求甲方按照本合同約定的價格和方式交付該房屋。2.2乙方應確保其信用狀況良好，以便丙方提供相應的家居服務。2.3乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.4乙方在合同履行過程中，享有如下權利：（1）監(jiān)督甲方履行合同義務；（2）要求甲方承擔違約責任；（3）要求丙方履行家居服務約定。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付該房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為應交付房屋價款的_______%。3.2甲方應確保該房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準及強制性標準，并無重大質(zhì)量問題。如甲方未能保證房屋質(zhì)量，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求丙方履行家居服務約定。第四條乙方為主導的目的和意義4.1乙方作為買方，為主導方，旨在確保合同的順利履行，保障乙方的權益。4.2乙方為主導，有利于明確甲方的權責，提高合同的履行效率，促進甲乙丙各方之間的合作與溝通。4.3乙方為主導，使乙方能夠更好地監(jiān)督合同的履行，確保乙方的利益得到最大化的保障。第五條弱化甲方為主導的意義和目的5.1在本合同中，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，其為主導方的地位相對弱化，主要承擔房屋開發(fā)與交付的義務。5.2甲方在合同履行過程中，應遵循乙方的主導