出租房改造承包合同書

出租房改造承包合同書合同編號：_______甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋的改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：詳見附件一《工程改造內(nèi)容》1.4工程預(yù)算：詳見附件二《工程預(yù)算》二、合同主體2.1甲方（出租方）名稱：__________2.2乙方（承包方）名稱：__________2.3甲方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系人：__________三、合同價款3.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)算金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)算金額的____%作為預(yù)付款，即：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方支付剩余的預(yù)算金額。四、工程進度與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的工程進度完成工程，詳見附件三《工程進度計劃》。4.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，詳見附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗收合格。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前____天書面通知對方。5.2雙方同意，因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期交付工程或者工程驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分工程預(yù)算金額的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件一：工程改造內(nèi)容附件二：工程預(yù)算附件三：工程進度計劃附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保證甲方出租房屋的改造工程順利進行，維護甲方的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為保證及監(jiān)督方，就甲方出租房屋的改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：詳見附件一《工程改造內(nèi)容》1.4工程預(yù)算：詳見附件二《工程預(yù)算》二、合同主體2.1甲方（出租方）名稱：__________2.2乙方（承包方）名稱：__________2.3第三方（保證及監(jiān)督方）名稱：__________2.4甲方聯(lián)系人：__________2.5乙方聯(lián)系人：__________2.6第三方聯(lián)系人：__________三、合同價款3.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)算金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)算金額的____%作為預(yù)付款，即：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方支付剩余的預(yù)算金額。四、第三方主體的職責(zé)與權(quán)益4.1第三方作為保證及監(jiān)督方，對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程按照約定的進度和質(zhì)量完成。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對乙方的施工資質(zhì)進行審核，確保乙方具備相應(yīng)的施工能力。4.3第三方應(yīng)當(dāng)對工程款項的支付進行審核，確?？铐椀闹Ц逗侠?、合規(guī)。4.4第三方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行不定期檢查，并要求乙方及時整改不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分。4.5第三方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、甲方的權(quán)利與利益5.1甲方有權(quán)按照約定的時間和質(zhì)量要求接收工程。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進度完成工程。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲方在工程驗收合格后，有權(quán)按照約定要求乙方支付剩余的預(yù)算金額。5.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定的方式對工程進行監(jiān)督。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期交付工程或者工程驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分工程預(yù)算金額的____%向甲方支付違約金。6.2乙方違反約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更工程內(nèi)容或者提高工程預(yù)算。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件一：工程改造內(nèi)容附件二：工程預(yù)算附件三：工程進度計劃附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，旨在保證甲方權(quán)益的實現(xiàn)，確保工程按照約定的進度和質(zhì)量完成。第三方作為保證及監(jiān)督方，可以對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程按照約定的進度和質(zhì)量完成。同時，第三方主體還可以對乙方的施工資質(zhì)進行審核，確保乙方具備相應(yīng)的施工能力。此外，第三方主體在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。通過第三方主體的介入，甲方在合同履行過程中可以更加第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保證乙方出租房屋的改造工程順利進行，維護乙方的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方作為保證及監(jiān)督方，就乙方出租房屋的改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：詳見附件一《工程改造內(nèi)容》1.4工程預(yù)算：詳見附件二《工程預(yù)算》二、合同主體2.1甲方（出租方）名稱：__________2.2乙方（承包方）名稱：__________2.3第三方（保證及監(jiān)督方）名稱：__________2.4甲方聯(lián)系人：__________2.5乙方聯(lián)系人：__________2.6第三方聯(lián)系人：__________三、合同價款3.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)算金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)算金額的____%作為預(yù)付款，即：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付剩余的預(yù)算金額。四、第三方主體的職責(zé)與權(quán)益4.1第三方作為保證及監(jiān)督方，對甲方的履約行為進行監(jiān)督，確保工程按照約定的進度和質(zhì)量完成。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對甲方的施工資質(zhì)進行審核，確保甲方具備相應(yīng)的施工能力。4.3第三方應(yīng)當(dāng)對工程款項的支付進行審核，確?？铐椀闹Ц逗侠?、合規(guī)。4.4第三方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行不定期檢查，并要求甲方及時整改不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分。4.5第三方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、乙方的權(quán)利與利益5.1乙方有權(quán)按照約定的時間和質(zhì)量要求接收工程。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的進度完成工程。5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方在工程驗收合格后，有權(quán)按照約定要求甲方支付剩余的預(yù)算金額。5.5乙方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定的方式對工程進行監(jiān)督。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期交付工程或者工程驗收不合格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分工程預(yù)算金額的____%向乙方支付違約金。6.2甲方違反約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更工程內(nèi)容或者提高工程預(yù)算。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件一：工程改造內(nèi)容附件二：