物業(yè)合同糾紛起訴書

物業(yè)合同糾紛起訴書第一篇范文：合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主姓名）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)管理范圍甲方同意為乙方提供位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：1.1物業(yè)維護：保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行維修保養(yǎng)；1.2安全保障：維護物業(yè)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生；1.3環(huán)境管理：保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生，提供綠化養(yǎng)護服務(wù)；1.4公共秩序維護：維護物業(yè)公共秩序，處理業(yè)主之間的糾紛；1.5其他服務(wù)：按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，為乙方提供其他服務(wù)。第二條服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的標準為_______元/月·平方米；2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的停車費標準支付停車費用，停車費的標準為_______元/月·車位；2.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月的物業(yè)管理費和停車費；2.4甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費和停車費的標準，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平；3.3甲方應(yīng)及時處理乙方的報修和投訴，確保乙方的正常生活秩序；3.4甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督；3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)合同糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費和停車費，遵守物業(yè)管理制度；4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞；4.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)；4.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同；5.2在合同期限屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致；5.3在合同期限內(nèi)，如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；5.4在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付物業(yè)管理費和停車費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付費用。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.停車費收費標準第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主姓名）第三方：_______（保險公司名稱）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并引入第三方作為擔保方，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體職責1.1第三方作為甲方權(quán)益的保障，承諾對甲方的損失進行賠償，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用、公共安全事故造成的損失等；1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的保險保障，確保甲方在物業(yè)管理過程中不受損失；1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)合同糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供保險保障，并按照合同約定進行賠償；2.2甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理物業(yè)合同糾紛，確保甲方的合法權(quán)益不受損害；2.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方調(diào)整保險保障內(nèi)容和賠償標準；2.4甲方在物業(yè)管理過程中，如受到損失，有權(quán)向第三方提出賠償請求。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費和停車費，遵守物業(yè)管理制度；3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞；3.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)；3.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求第三方進行賠償；3.5乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方進行賠償。第四條第三方義務(wù)及違約責任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的保險保障，并按照甲方的合理要求進行賠償；4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)合同糾紛，確保甲方的合法權(quán)益不受損害；4.3第三方如未按照合同約定提供保險保障或協(xié)助處理物業(yè)合同糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任；4.4第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方進行賠償。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.停車費收費標準4.保險條款總結(jié)：第三方介入的意義和目的是為了保障甲方的合法權(quán)益，在物業(yè)管理過程中提供保險保障，并協(xié)助處理物業(yè)合同糾紛。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方合作，降低物業(yè)管理風險，提高物業(yè)管理水平，為乙方提供更好的服務(wù)。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益不受損害。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主姓名）第三方：_______（保險公司名稱）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障乙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并引入第三方作為擔保方，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體職責1.1第三方作為乙方權(quán)益的保障，承諾對乙方的損失進行賠償，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用、公共安全事故造成的損失等；1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的保險保障，確保乙方在物業(yè)管理過程中不受損失；1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)合同糾紛，維護乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供保險保障，并按照合同約定進行賠償；2.2乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理物業(yè)合同糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受損害；2.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方調(diào)整保險保障內(nèi)容和賠償標準；2.4乙方在物業(yè)管理過程中，如受到損失，有權(quán)向第三方提出賠償請求。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平；3.3甲方應(yīng)及時處理乙方的報修和投訴，確保乙方的正常生活秩序；3.4甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督；3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)合同糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)及違約責任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的保險保障，并按照乙方的合理要求進行賠償；4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)合同糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受損害；4.3第三方如未按照合同約定提供保險保障或協(xié)助處理物業(yè)合同糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任；4.4第三方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.物業(yè)