美國(guó)購(gòu)房合同范本

美國(guó)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：鑒于買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于美國(guó)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于美國(guó)__________（州/城市）__________（街道地址），房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)）用途，建筑面積約為_(kāi)_________平方米，土地面積約為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好/需要修繕）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以美元__________元（大寫：__________元整）購(gòu)買房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，房?jī)r(jià)中包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、土地價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式及進(jìn)度3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款美元__________元（大寫：__________元整）。3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。第四條過(guò)戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向美國(guó)相關(guān)政府部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方。4.3買方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1買賣雙方應(yīng)按照美國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。5.3賣方應(yīng)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)照片、交易稅費(fèi)清單等。8.2附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（買方）：__________年__________月__________日乙方（賣方）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]美國(guó)購(gòu)房合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于美國(guó)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并鑒于丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為買方提供房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的咨詢服務(wù)、法律保障及資金監(jiān)管等，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于美國(guó)__________（州/城市）__________（街道地址），房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)）用途，建筑面積約為_(kāi)_________平方米，土地面積約為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好/需要修繕）。第二條第三方主體職責(zé)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)為買方提供房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。2.2丙方應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的法律保障，包括但不限于合同審查、過(guò)戶手續(xù)辦理、爭(zhēng)議解決等。2.3丙方負(fù)責(zé)買方資金的安全監(jiān)管，確保買方支付的房款安全、透明，并在交易完成后及時(shí)向買方支付剩余房款。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1買方同意以美元__________元（大寫：__________元整）購(gòu)買房產(chǎn)。3.2買賣雙方同意，房?jī)r(jià)中包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、土地價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_________元作為咨詢費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（大寫：__________元整）。3.4買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余房款美元__________元（大寫：__________元整）。第四條過(guò)戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向美國(guó)相關(guān)政府部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方。4.3買方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.3丙方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5乙方同意在合同履行過(guò)程中，服從甲方的合理要求，并積極配合甲方及丙方完成房產(chǎn)購(gòu)買交易。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方享有合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式的權(quán)益，并有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。6.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)及法律保障，確保甲方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益不受損害。6.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方支付剩余房款。6.4甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方及丙方提供必要的文件和信息，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)買咨詢服務(wù)、法律保障及資金監(jiān)管，確保甲方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。7.2丙方的介入有助于規(guī)范買賣雙方的交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全、透明和順利進(jìn)行。7.3丙方作為第三方主體，能夠客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條合同效力及終止8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]美國(guó)購(gòu)房合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于美國(guó)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并鑒于丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為賣方提供房產(chǎn)出售相關(guān)的咨詢服務(wù)、法律保障及資金監(jiān)管等，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于美國(guó)__________（州/城市）__________（街道地址），房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)）用途，建筑面積約為_(kāi)_________平方米，土地面積約為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（完好/需要修繕）。第二條第三方主體職責(zé)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)為賣方提供房產(chǎn)出售過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。2.2丙方應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的法律保障，包括但不限于合同審查、過(guò)戶手續(xù)辦理、爭(zhēng)議解決等。2.3丙方負(fù)責(zé)賣方房款的及時(shí)支付，確保賣方在交易完成后及時(shí)收到房款。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1買方同意以美元__________元（大寫：__________元整）購(gòu)買房產(chǎn)。3.2買賣雙方同意，房?jī)r(jià)中包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、土地價(jià)值、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_________元作為咨詢費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（大寫：__________元整）。3.4買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余房款美元__________元（大寫：__________元整）。第四條過(guò)戶及交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向美國(guó)相關(guān)政府部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方。4.3買方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.3丙方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5甲方同意在合同履行過(guò)程中，服從乙方及丙方的合理要求，并積極配合乙方及丙方完成房產(chǎn)購(gòu)買交易。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方享有合同約定的房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)及法律保障，確保乙方在房產(chǎn)出售過(guò)程中的權(quán)益不受損害。6.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方支付剩余房款。6.4乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方及丙方提供必要的文件和信息，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條第