房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和法律條款

房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和法律條款第一篇范文：合同編號：_______房地產(chǎn)買賣合同簽訂和法律條款甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方購買上述房地產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1本合同房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房價款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.3乙方支付定金后，應按照甲乙雙方約定的期限和方式，分_______期支付剩余房價款。每期付款日期及金額詳見附件一。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。房屋交付標準詳見附件二。3.2乙方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2甲乙雙方如因不可抗力導致無法履行本合同的，不承擔違約責任。第六條附加條款6.1甲乙雙方同意，本合同附件一、附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房價款支付時間表附件二：房屋交付標準請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請確保甲乙雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因合同條款不完善而產(chǎn)生糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導房地產(chǎn)買賣合同簽訂和法律條款甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方主體，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的權益和義務1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方的信用情況進行調(diào)查和評估，確保乙方具備購房能力。若乙方在簽訂本合同后因個人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同義務，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金。1.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.3丙方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得干預甲乙雙方的正常交易活動。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付房價款。若乙方逾期支付，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.2甲方有權要求丙方對乙方的信用情況進行實時監(jiān)控，確保乙方履行合同義務。2.3甲方在房屋交付過程中，有權要求丙方提供必要的協(xié)助，確保交付順利進行。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如逾期支付房價款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.2乙方如未按照約定履行過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價，否則甲方有權解除本合同。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙丙三方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保合同履行過程中的信用風險和交易安全。通過丙方的信用評估和協(xié)助，降低甲方和乙方在交易過程中的風險。5.2丙方的介入有助于提高交易效率，確保甲乙雙方權益的實現(xiàn)。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為賣方，有權要求乙方按照本合同約定的方式支付房價款，并有權要求丙方提供信用保障和協(xié)助。6.2甲方通過引入丙方作為第三方主體，有利于降低交易風險，保障自身權益的實現(xiàn)。6.3本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同范本在原有基礎上，增加了第三方主體丙方的權益和義務，以甲方的權益為主導，明確了甲方的權利條款和多種利益條款。同時，對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以保障甲方的權益。第三方主體的介入有助于提高交易安全性和效率，降低交易風險。甲方為主導的目的在于確保自身權益的實現(xiàn)，維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導房地產(chǎn)買賣合同簽訂和法律條款甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方愿意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），且乙方愿意購買該房屋，并為了保障甲乙雙方的合法權益，丙方作為獨立的第三方主體提供居間服務，現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的權益和義務1.1丙方作為居間方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并確保交易的合法性和安全性。1.2丙方應負責對甲方的房屋產(chǎn)權進行核實，確保甲方擁有房屋的合法所有權和處置權。1.3丙方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供專業(yè)的財務咨詢。1.4丙方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得干預甲乙雙方的正常交易活動。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照本合同約定的期限和方式支付房價款。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的期限和方式交付房屋。2.3乙方有權要求丙方提供真實的房屋信息，并對其進行核實。2.4乙方在合同履行過程中，有權要求丙方提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如逾期交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。3.2甲方如未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。3.3甲方如隱瞞房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保合同履行過程中的交易安全和雙方的合法權益。通過丙方的專業(yè)服務和居間調(diào)解，降低甲乙雙方在交易過程中的風險。5.2丙方的介入有助于提高交易效率，確保甲乙雙方權益的實現(xiàn)。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為買方，有權要求甲方按照本合同約定的方式交付房屋，并有權要求丙方提供居間服務。6.2乙方通過引入丙方作為第三方主體，有利于降低交易風險，保障自身權益的實現(xiàn)。6.3本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同范本