老舊小區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同

老舊小區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同第一篇范文：合同編號：[填入具體的編號]甲方（委托方）：[填入甲方名稱]乙方（受托方）：[填入乙方名稱]鑒于甲方為老舊小區(qū)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會決議，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；

(2)物業(yè)管理；

(3)物業(yè)環(huán)境維護；

(4)公共區(qū)域維護；

(5)公共安全防范；

(6)其他相關(guān)附加服務(wù)。第二條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方服務(wù)范圍包括甲方所有物業(yè)財產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備。2.2乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入具體年限]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填入具體時間]個月協(xié)商一致并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每日[填入具體數(shù)字]%支付滯納金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)依法依規(guī)履行業(yè)主職責(zé)，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.2乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，保障甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：[填入具體日期]甲方物業(yè)基本情況說明乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：[填入甲方名稱]乙方（受托方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方主體）：[填入丙方名稱]鑒于甲方為老舊小區(qū)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會決議，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。為進一步保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方主體參與本合同，就乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和評價。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，對乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和評價，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.2丙方應(yīng)獨立公正地對乙方進行評價，若發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方采取相應(yīng)措施。1.3丙方有權(quán)要求乙方改正違約行為，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲方的物業(yè)安全、整潔和正常使用。2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評價結(jié)果，對乙方進行獎勵或懲罰，包括但不限于服務(wù)費用調(diào)整、合同續(xù)簽等。2.3甲方有權(quán)解除本合同，若乙方嚴重違約或丙方評價結(jié)果顯示乙方服務(wù)不符合約定。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。3.2乙方不得擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.3乙方應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每日[填入具體數(shù)字]%支付滯納金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)依法依規(guī)履行業(yè)主職責(zé)，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.2乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，保障甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.3丙方應(yīng)獨立公正地對乙方進行評價，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：[填入具體日期]甲方物業(yè)基本情況說明乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體丙方，對乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和評價，進一步保障甲方權(quán)益。丙方的介入有助于提高乙方服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。同時，本合同增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評價結(jié)果對乙方進行獎勵或懲罰，甲方有權(quán)解除本合同等。這些條款有利于維護甲方權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中處于主導(dǎo)地位。通過本合同的簽訂，可以達到規(guī)范物業(yè)管理、保障甲方權(quán)益、提升小區(qū)居住環(huán)境的目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：[填入甲方名稱]乙方（受托方）：[填入乙方名稱]丙方（第三方主體）：[填入丙方名稱]鑒于甲方為商業(yè)綜合體的所有者或管理者，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，委托乙方提供商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。為進一步保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方主體參與本合同，就甲方的行為進行監(jiān)督和評價。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，對甲方的行為進行監(jiān)督和評價，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。1.2丙方應(yīng)獨立公正地對甲方進行評價，若發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并由乙方采取相應(yīng)措施。1.3丙方有權(quán)要求甲方改正違約行為，若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并保障乙方的服務(wù)權(quán)益。2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評價結(jié)果，對甲方進行獎勵或懲罰，包括但不限于服務(wù)費用調(diào)整、合同續(xù)簽等。2.3乙方有權(quán)解除本合同，若甲方嚴重違約或丙方評價結(jié)果顯示甲方行為不符合約定。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。3.2甲方不得擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。3.3甲方應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照乙方確定的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分每日[填入具體數(shù)字]%支付滯納金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)依法依規(guī)履行商業(yè)綜合體的所有者或管理者職責(zé)，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.2乙方應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，保障甲方的商業(yè)綜合體安全、整潔和正常使用。5.3丙方應(yīng)獨立公正地對甲方進行評價，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：[填入具體日期]甲方商業(yè)綜合體基本情況說明乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體丙方，對甲方的行為進行監(jiān)督和評價，進一步保障乙方權(quán)益。丙方的介入有助于提高甲方履行合同的質(zhì)量和效率，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。同時，本合同增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，如乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評價結(jié)果對甲方進行獎勵或懲罰，乙方有權(quán)解除本合同等。這些條款有利于維護乙方權(quán)益，確保乙方在合同履行過程中處于主導(dǎo)地位。通過本合同的簽訂