商業(yè)住宅預(yù)售合同范本

商業(yè)住宅預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同類型：商業(yè)住宅預(yù)售合同本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，愿意將其開發(fā)的商業(yè)住宅項目預(yù)售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商業(yè)住宅項目，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品1.1本合同所預(yù)售的商品為甲方開發(fā)的商業(yè)住宅項目，項目名稱：[填寫項目名稱]，項目地址：[填寫項目地址]。1.2預(yù)售商品的類型、面積、單價、總價等具體情況詳見附件一。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付預(yù)售商品的價款。2.2付款方式如下：（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售商品總價的[填寫比例]作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售商品總價的[填寫比例]作為首付款；（3）尾款：乙方在甲方辦理預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的預(yù)售商品總價。2.3乙方支付預(yù)訂款和首付款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，尾款支付方式為銀行按揭或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將預(yù)售商品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售商品后[填寫天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對預(yù)售商品有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議事項。甲方應(yīng)在收到異議后[填寫天數(shù)]日內(nèi)根據(jù)乙方的異議事項采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.3如乙方未在約定的時間內(nèi)提出異議，視為乙方對預(yù)售商品的交付和質(zhì)量無異議。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證，并將上述證件交付給乙方。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付預(yù)售商品，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付遲延交付部分的預(yù)售商品總價[填寫比例]的違約金。5.2如甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理違約責(zé)任，向乙方支付產(chǎn)權(quán)證辦理違約金[填寫金額]。5.3如乙方未按照本合同約定支付價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款部分的預(yù)售商品總價[填寫比例]的違約金。第六條其他約定6.1本合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：[填寫甲方簽名或蓋章]乙方：[填寫乙方簽名或蓋章]簽訂日期：[填寫日期]附件一：預(yù)售商品明細(xì)表[在此附件中詳細(xì)列明預(yù)售商品的類型、面積、單價、總價等信息。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同類型：商業(yè)住宅預(yù)售合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，愿意將其開發(fā)的商業(yè)住宅項目預(yù)售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商業(yè)住宅項目；第三方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的履行。三方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品1.1本合同所預(yù)售的商品為甲方開發(fā)的商業(yè)住宅項目，項目名稱：[填寫項目名稱]，項目地址：[填寫項目地址]。1.2預(yù)售商品的類型、面積、單價、總價等具體情況詳見附件一。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付預(yù)售商品的價款。2.2付款方式如下：（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售商品總價的[填寫比例]作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售商品總價的[填寫比例]作為首付款；（3）尾款：乙方在甲方辦理預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的預(yù)售商品總價。2.3乙方支付預(yù)訂款和首付款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，尾款支付方式為銀行按揭或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將預(yù)售商品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售商品后[填寫天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對預(yù)售商品有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議事項。甲方應(yīng)在收到異議后[填寫天數(shù)]日內(nèi)根據(jù)乙方的異議事項采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.3如乙方未在約定的時間內(nèi)提出異議，視為乙方對預(yù)售商品的交付和質(zhì)量無異議。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證，并將上述證件交付給乙方。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為擔(dān)保和服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對甲乙雙方履行合同的行為提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購買預(yù)售商品的能力和信譽(yù)。5.3第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方如未按照本合同約定支付價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款部分的預(yù)售商品總價[填寫比例]的違約金。6.2乙方如未按照本合同約定接受交付或驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫金額]。6.3乙方如違反本合同的任何條款，甲方均有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[填寫金額]。第七條甲方權(quán)益及利益條款7.1甲方對本合同預(yù)售商品享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同的約定處置預(yù)售商品。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付價款。7.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的履行。7.4甲方在乙方逾期付款或未按約定接受交付、驗收的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，提供專業(yè)的擔(dān)保和服務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，保證合同的順利履行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同類型：商業(yè)住宅預(yù)售合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，愿意將其開發(fā)的商業(yè)住宅項目預(yù)售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商業(yè)住宅項目；第三方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)，確保合同的履行。三方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品1.1本合同所預(yù)售的商品為甲方開發(fā)的商業(yè)住宅項目，項目名稱：[填寫項目名稱]，項目地址：[填寫項目地址]。1.2預(yù)售商品的類型、面積、單價、總價等具體情況詳見附件一。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付預(yù)售商品的價款。2.2付款方式如下：（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售商品總價的[填寫比例]作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)售商品總價的[填寫比例]作為首付款；（3）尾款：乙方在甲方辦理預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的預(yù)售商品總價。2.3乙方支付預(yù)訂款和首付款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，尾款支付方式為銀行按揭或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將預(yù)售商品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售商品后[填寫天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對預(yù)售商品有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議事項。甲方應(yīng)在收到異議后[填寫天數(shù)]日內(nèi)根據(jù)乙方的異議事項采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.3如乙方未在約定的時間內(nèi)提出異議，視為乙方對預(yù)售商品的交付和質(zhì)量無異議。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證，并將上述證件交付給乙方。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得預(yù)售商品的房產(chǎn)證和土地使用證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為擔(dān)保和服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對甲乙雙方履行合同的行為提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購買預(yù)售商品的能力和信譽(yù)。5.3第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方如未按照本合同約定交付預(yù)售商品，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期交付部分的預(yù)售商品總價[填寫比例]的違約金。6.2甲方如未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫金額]。6.3甲方如違反本合同的任何條款，乙方均有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金[填寫金額]。第七條乙方權(quán)益及利益條款7.1乙方對本合同預(yù)售商品享有購買權(quán)