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文檔簡介

一棟房子成本核算過程1.土地成本購買土地的費(fèi)用，包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。2.前期工程費(fèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等費(fèi)用。地質(zhì)勘察費(fèi)：對土地地質(zhì)情況進(jìn)行勘察的費(fèi)用。三通一平費(fèi)用：通水、通電、通路及場地平整的費(fèi)用。3.建筑安裝工程費(fèi)基礎(chǔ)工程：地基處理、基礎(chǔ)施工等費(fèi)用。主體結(jié)構(gòu)：包括鋼筋、混凝土、砌體等施工費(fèi)用。建筑裝飾：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝等費(fèi)用。水電安裝：給排水、電氣線路安裝等費(fèi)用。4.配套設(shè)施費(fèi)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、路燈、排水等設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。停車位建設(shè)費(fèi)用。消防、安防等設(shè)施的安裝費(fèi)用。5.間接費(fèi)用項(xiàng)目管理人員工資、辦公費(fèi)等。施工期間的水電費(fèi)。6.稅費(fèi)建筑施工相關(guān)的各種稅費(fèi)。假設(shè)具體情況如下：土地成本：500萬元前期工程費(fèi)：規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：50萬元地質(zhì)勘察費(fèi)：10萬元三通一平費(fèi)用：30萬元建筑安裝工程費(fèi)：基礎(chǔ)工程：80萬元主體結(jié)構(gòu)：300萬元建筑裝飾：150萬元水電安裝：50萬元配套設(shè)施費(fèi)：小區(qū)道路、綠化等：100萬元停車位：30萬元消防、安防：20萬元間接費(fèi)用：管理人員工資等：50萬元水電費(fèi)：10萬元稅費(fèi)：50萬元?jiǎng)t這棟房子的總成本為：500+50+10+30+80+300+150+50+100+3

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