2024版?zhèn)€人租房合同協(xié)議書范文大全

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人租房合同協(xié)議書范文大全甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人租房合同協(xié)議書范文大全合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同主體1.4合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋概述2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前解約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除條款第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修申請(qǐng)7.4維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物規(guī)定11.3訪客管理11.4合同附件第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3租賃合同專用章第十三章：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同續(xù)簽條件14.3合同解除條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃事宜達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2“甲方”指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.1.3“乙方”指承租甲方房屋的的自然人。1.1.4“房屋”指甲方出租的位于_______的住宅/商業(yè)用房。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，以及解決爭(zhēng)議的方法，均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。1.3合同主體1.3.1甲方基本情況：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________1.3.2乙方基本情況：姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________1.4合同宗旨1.4.1甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第二章：房屋信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于_______，結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：____________。2.2房屋位置2.2.1房屋所在街道/小區(qū)/樓棟：____________。2.2.2房屋門牌號(hào)碼：____________。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_______平方米。2.3.2房屋使用面積為_______平方米。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋現(xiàn)有設(shè)施清單如下：家具：____________家電：____________其他設(shè)施：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如乙方按期履行合同義務(wù)，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。3.3續(xù)租條款3.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.4提前解約條款3.4.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。3.4.2甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.4.3乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付給甲方。4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付/支付4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年，雙方根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第五章：押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2押金退還條件5.2.1合同到期或提前解除合同后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式5.3.1甲方退還押金的方式為：_______（第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同終止條件8.2.1本合同終止的條件如下：租賃期滿，雙方未續(xù)簽；甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；乙方未按合同約定支付租金達(dá)到_______個(gè)月；乙方嚴(yán)重違反本合同的其它條款；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后事宜處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.3.2甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)向乙方退還剩余押金（如有）。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方違反本合同的約定，均被視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償金額9.3.1具體違約賠償金額根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，以及解決爭(zhēng)議的方法，均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。第十一章：其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，并自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2寵物規(guī)定11.2.1乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.3訪客管理11.3.1乙方的訪客應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，均為本合同的有效組成部分。第十二章：附件12.1房屋照片照片1：_______照片2：_______（以此類推）12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件證件號(hào)：_______復(fù)印件：_______12.3租賃合同專用章章號(hào)：_______章樣：_______第十三章：簽署13.1簽署日期日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：_______13.3簽署人甲方（出租人）：姓名：_______簽字：_______乙方（承租人）：姓名：_______簽字：_______第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同續(xù)簽條件合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.3合同解除條件任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方對(duì)房屋的修繕責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，如房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由乙方故意或重大過失造成。1.2甲方對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并保障乙方的利益不受損失。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方變更條款的通知義務(wù)如甲方需變更房屋的使用目的或進(jìn)行重大修繕，甲方應(yīng)提前至少_______個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商解決可能由此產(chǎn)生的影響。如甲方未履行通知義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方提前解約的違約金如甲方提前解約，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。違約金的支付不足以賠償乙方因此遭受的損失時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用房屋的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的清潔和整潔。如乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的租金支付周期和金額按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。如乙方延遲支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.3乙方的提前解約通知義務(wù)如乙方需提前解約，乙方應(yīng)提前至少_______個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商解決可能由此產(chǎn)生的影響。如乙方未履行通知義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)按合同約定的滯納金比例要求甲方支付滯納金。3.2第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)的違約或過失行為，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方中介的違約或過失責(zé)任。3.3第三方中介的解除合同權(quán)利如第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方中介解除合同。解除合同后，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片照片1：_______照片2：_______（以此類推）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件證件號(hào)：_______復(fù)印件：_______3.租賃合同專用章章號(hào)：_______章樣：_______4.設(shè)施清單列出所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)：_______5.租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息：_______6.維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況：_______二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施；未按時(shí)支付租金；提前解約未支付違約金；未履行修繕責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。2.乙方違約行為未按約定支付租金；延遲支付租金未支付滯納金；未合理使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；提前解約未履行通知義務(wù)。3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)；未按時(shí)履行中介職責(zé)；未支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人。3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋或設(shè)施損壞及時(shí)與甲