2024土地轉(zhuǎn)讓居間合同書

編號(hào)：__________2024土地轉(zhuǎn)讓居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024土地轉(zhuǎn)讓居間合同書合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息第二章：土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地權(quán)屬證明第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與期限3.3付款憑證與稅費(fèi)承擔(dān)第四章：土地交付與過戶手續(xù)4.1土地交付時(shí)間與方式4.2土地過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1土地使用權(quán)變更5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障5.3受讓方權(quán)益保障第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任與賠償6.3違約解除合同的條件第七章：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.3法律適用第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止與解除第九章：居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間9.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除第十章：合同的附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.2土地轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案程序與時(shí)間12.3合同副本份數(shù)與分發(fā)第十三章：合同的書面與電子信息13.1合同書面文件的重要性13.2電子信息合同的法律效力13.3合同文件的保存與保管第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除后的遺留問題合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.4受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方地址：1.3.3居間方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3.4居間方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二章：土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：2.1.2土地面積（平方米）：2.2土地性質(zhì)與用途2.2.1土地性質(zhì)：2.2.2土地用途：2.3土地權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件名稱：2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總金額（元）：3.1.2支付貨幣種類：3.2支付方式與期限3.2.1支付方式：3.2.2支付分期及每期支付金額（元）：3.2.3首期支付日期：3.2.4一期支付日期：3.3付款憑證與稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1付款憑證：3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：第四章：土地交付與過戶手續(xù)4.1土地交付時(shí)間與方式4.1.1土地交付時(shí)間：4.1.2土地交付方式：4.2土地過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：4.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用名稱：4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：第五章：土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1土地使用權(quán)變更5.1.1土地使用權(quán)變更登記期限：5.1.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)：5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障5.2.1轉(zhuǎn)讓方保留權(quán)益：5.2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障措施：5.3受讓方權(quán)益保障5.3.1受讓方權(quán)益：5.3.2受讓方權(quán)益保障措施：第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：6.2違約責(zé)任與賠償6.2.1違約責(zé)任：6.2.2賠償金額（元）：6.3違約解除合同的條件6.3.1違約解除合同的條件：第七章：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.2.1仲裁地點(diǎn)：7.2.2訴訟法院：7.3法律適用7.3.1合同適用的法律：第八章：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：8.2合同變更程序8.2.1合同變更程序：8.3合同終止與解除8.3.1合同終止與解除條件：第九章：居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元）：9.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間9.2.1費(fèi)用支付方式：9.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：9.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除9.3.1費(fèi)用退還條件：9.3.2費(fèi)用扣除原因：第十章：合同的附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.1.1文件名稱：10.1.2文件編號(hào)：10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件10.2.1文件名稱：10.2.2文件編號(hào)：10.3其他相關(guān)文件10.3.1文件名稱：10.3.2文件編號(hào)：第十一章：其他約定11.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.1.1稅費(fèi)名稱：11.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：11.2土地轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)11.2.1管理與維護(hù)責(zé)任：11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1事項(xiàng)名稱：第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：12.1.2簽署地點(diǎn)：12.2合同備案程序與時(shí)間12.2.1備案程序：12.2.2備案時(shí)間：12.3合同副本份數(shù)與分發(fā)12.3.1副本份數(shù)：12.3.2分發(fā)對象：第十三章：合同的書面與電子信息13.1合同書面文件的重要性13.1.1書面文件的重要性：13.2電子信息合同的法律效力13.2.1電子信息合同效力：13.3合同文件的保存與保管13.3.1文件保存方式：13.3.2文件保管責(zé)任：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1修改與補(bǔ)充程序：14.3合同的終止與解除后的遺留問題14.3.1遺留問題處理：合同雙方簽字蓋章頁：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽字：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，土地使用權(quán)不轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定的用途合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的使用與管理。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地過戶所需支付的費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于土地信息咨詢、合同起草、談判協(xié)助、過戶協(xié)助等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。附加條款四：合同履行過程中的其他約定4.1履行期限合同履行期限根據(jù)雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。4.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地，或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。4.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.4履行費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款五：合同的變更與解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。附加條款六：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的生效、終止與解除7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止本合同在合同約定的期限內(nèi)履行完畢后終止。7.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。附加條款八：合同的保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起終止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款九：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同在甲方、乙方依法繼承后，繼續(xù)有效。9.2合同轉(zhuǎn)讓甲方、乙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款十：合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、資料、證明等。10.2附件保管雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照合同約定使用附件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.土地使用權(quán)變更登記證明5.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件、資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.乙方未按照約定使用土地，或未履行土地的使用與管理責(zé)任4.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)5.甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行6.違反合同約定的保密義務(wù)7.未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級(jí)使用權(quán)的一種，是國家土地所有權(quán)分級(jí)的一種表現(xiàn)形式。2.居間方：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或條件的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.仲裁：指合同當(dāng)事人按照仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致合同履行延遲解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保順利完成登記手續(xù)。2.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商延遲履行或變更合同內(nèi)容。3.合同爭議無法協(xié)商解決，導(dǎo)致合同履行困難解決辦法：及時(shí)尋求法律途徑，通過調(diào)解、仲