2024臨時場地租賃范本

編號：__________2024臨時場地租賃范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024臨時場地租賃范本合同目錄第一章：開場陳述1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃場地的描述1.3租賃目的和性質(zhì)第二章：租賃基本條款2.1租賃期限2.2租賃開始和結(jié)束日期2.3租金金額和支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：租賃場地的使用3.1租賃場地的使用范圍3.2租賃方對場地的改造和裝修3.3租賃方對場地的維護(hù)和保養(yǎng)第四章：租賃方的義務(wù)4.1租賃方的租金支付義務(wù)4.2租賃方的保險責(zé)任4.3租賃方的安全和合規(guī)義務(wù)第五章：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的場地提供義務(wù)5.2出租方的維修和保養(yǎng)義務(wù)5.3出租方的其他權(quán)利和義務(wù)第六章：違約和解除租賃合同6.1違約行為的定義和處理方式6.2合同解除的條件和程序第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)7.2訴訟和仲裁的適用第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的處理方式第十一章：其他條款11.1租賃場地的交付和驗(yàn)收11.2租賃方的提前終止權(quán)利11.3出租方的提前終止權(quán)利第十二章：附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章13.2租賃合同的生效日期第十四章：附錄14.1租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)14.2租賃合同的術(shù)語解釋合同編號2024001第一章：開場陳述1.1租賃雙方的名稱和地址甲方：_________乙方：_________1.2租賃場地的描述租賃場地位于_________，面積為_________平方米。1.3租賃目的和性質(zhì)租賃目的為_________。租賃性質(zhì)為_________。第二章：租賃基本條款2.1租賃期限租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。2.2租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為_________，租賃結(jié)束日期為_________。2.3租金金額和支付方式租金金額為每月_________元，按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為每_________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_________%。第三章：租賃場地的使用3.1租賃場地的使用范圍租賃場地主要用于_________。3.2租賃方對場地的改造和裝修租賃方如需對場地進(jìn)行改造和裝修，需提前_________書面征求出租方意見。3.3租賃方對場地的維護(hù)和保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。第四章：租賃方的義務(wù)4.1租賃方的租金支付義務(wù)租賃方應(yīng)按時支付租金，如有違約，應(yīng)支付違約金。4.2租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買保險，保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.3租賃方的安全和合規(guī)義務(wù)租賃方應(yīng)確保租賃期間場地的安全和合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的場地提供義務(wù)出租方應(yīng)提供符合租賃目的和性質(zhì)的場地。5.2出租方的維修和保養(yǎng)義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3出租方的其他權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六章：違約和解除租賃合同6.1違約行為的定義和處理方式違約行為包括未按時支付租金、未按約定使用場地等。處理方式包括支付違約金、解除合同等。6.2合同解除的條件和程序合同解除條件為_________。解除程序?yàn)開________。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更條件為_________。變更程序?yàn)開________。8.2合同終止的條件和程序合同終止條件為_________。終止程序?yàn)開________。第九章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件和程序合同繼承條件為_________。繼承程序?yàn)開________。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓條件為_________。轉(zhuǎn)讓程序?yàn)開________。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力包括_________。10.2不可抗力事件的處理方式處理方式為_________。第十一章：其他條款11.1租賃場地的交付和驗(yàn)收交付日期為_________。驗(yàn)收程序?yàn)開________。11.2租賃方的提前終止權(quán)利提前終止條件為_________。終止程序?yàn)開________。11.3出租方的提前終止權(quán)利提前終止條件為_________。終止程序?yàn)開________。第十二章：附件12.1租賃場地平面圖平面圖作為合同附件。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。第十三章：簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________13.2租賃合同的生效日期合同生效日期為_________。第十四章：附錄14.1租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)列出相關(guān)法律法規(guī)名稱。14.2租賃合同的術(shù)語解釋解釋合同中使用的術(shù)語。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場地。乙方違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方擬將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_________通知甲方，甲方自接到通知之日起_________內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方品牌宣傳條款乙方同意在租賃期間，允許甲方在租賃場地上進(jìn)行品牌宣傳。甲方應(yīng)確保其宣傳內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得影響乙方的正常經(jīng)營。4.甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商提供的商品或服務(wù)。乙方違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為因此導(dǎo)致甲方損失的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的5%。2.乙方改造和裝修條款乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行改造和裝修，但需提前_________書面征求甲方意見。如甲方不同意乙方改造和裝修方案的，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行調(diào)整。3.乙方安全責(zé)任條款乙方應(yīng)對租賃期間場地上發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保其員工和客戶的行為符合法律法規(guī)，不得損害場地的安全和正常使用。4.乙方提前終止權(quán)條款乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前_________書面通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的20%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的_________%，支付時間為租賃合同簽訂后_________內(nèi)。2.中介保密義務(wù)條款中介方應(yīng)對租賃合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。如中介方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)確保租賃合同的合法有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍條款中介方僅為甲方和乙方提供租賃合同簽訂前的服務(wù)，不包括租賃合同履行過程中的任何義務(wù)和責(zé)任。如甲方和乙方在租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛的，中介方不承擔(dān)調(diào)解或解決糾紛的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.甲方指定的用途說明4.甲方優(yōu)先購買權(quán)聲明5.甲方品牌宣傳協(xié)議6.甲方指定供應(yīng)商合同7.乙方租金支付證明8.乙方改造和裝修申請9.乙方安全責(zé)任承諾10.乙方提前終止合同通知11.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明12.中介保密義務(wù)聲明13.中介責(zé)任聲明14.中介服務(wù)范圍說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃用途規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途。2.乙方未按時支付租金，逾期超過_________天。3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行場地改造和裝修，或未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改動。4.乙方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致場地安全事故發(fā)生。5.中介未能提供合法有效的租賃合同，導(dǎo)致合同無效。6.中介未保守租賃合同雙方的商業(yè)秘密，造成泄露。7.中介未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，未能促成甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場地提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的場地使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，守約方在第三方出售合同標(biāo)的物時享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方改變場地用途，乙方如何維護(hù)自身權(quán)益？解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求恢復(fù)原用途，或根據(jù)合同約定索賠。2.問題：乙方逾期支付租金，如何處理？解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，或根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：乙方擅自進(jìn)行場地改造和裝修，如何處理？解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，或根據(jù)合同約定索賠。4.問題：乙方未遵守安全規(guī)定，如何處理？解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)安全事故造成的損失，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：中介未能提供合法有效的租賃合同，如何處理？解決辦法：甲方