2024客棧租賃合同

編號：__________2024客棧租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024客棧租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章：租賃物品及范圍2.1租賃物品清單2.2物品使用范圍2.3物品保管責(zé)任2.4物品維修責(zé)任第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3續(xù)租條款3.4提前解除租賃第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2日常維護(hù)5.3重大維修5.4變更用途第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院8.3法律適用第九章：其他條款9.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2保密條款9.3不可抗力9.4通知與送達(dá)第十章：租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠第十一章：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更和解除條件第十二章：附件12.1租賃物品清單12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解釋權(quán)合同編號2024KY001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同目的1.2.1出租方愿將客棧出租給承租方使用，承租方愿租用該客棧。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物品及范圍2.1租賃物品清單2.1.1客棧地址：__________2.1.2客棧面積：__________平方米2.1.3客棧內(nèi)設(shè)施：__________2.2物品使用范圍2.2.1承租方僅限于在租賃期限內(nèi)使用客棧從事合法經(jīng)營活動(dòng)。2.3物品保管責(zé)任2.3.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物品，防止損失和損壞。2.4物品維修責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)客棧的majormaintenance和repairs。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始時(shí)間為合同生效之日起。3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.2.1租賃結(jié)束時(shí)間為合同有效期屆滿之日。3.3續(xù)租條款3.3.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)于合同有效期屆滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。3.4提前解除租賃3.4.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)于每月的第____日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整按合同約定的____%每年進(jìn)行。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按約定的用途使用客棧，不得擅自改變用途。5.2日常維護(hù)5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)和清潔。5.3重大維修5.3.1重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.4變更用途5.4.1承租方如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.3變更和解除的程序6.3.1變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1雙方約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.1雙方同意，租賃期間涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有。9.2保密條款9.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。9.4通知與送達(dá)9.4.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)至對方指定的地址和聯(lián)系人。第十章：租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為客棧及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更和解除條件11.3.1合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第十二章：附件12.1租賃物品清單12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解釋權(quán)簽字：（出租方蓋章）（承租方蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在租賃期間欲出售客棧，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方自收到出售通知之日起____小時(shí)內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對客棧的購買權(quán)，以確保乙方在租賃期間有足夠的時(shí)間考慮是否購買客棧。附加條款二：經(jīng)營范圍限制條款內(nèi)容：甲方同意乙方在租賃期間從事____（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。如乙方擬變更經(jīng)營范圍，需提前____個(gè)月書面征求甲方意見。條款說明：此條款對乙方的經(jīng)營范圍進(jìn)行限制，以防止乙方在租賃期間對客棧進(jìn)行不當(dāng)使用。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金adjustmentmechanism，根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲指數(shù)，每____年對租金進(jìn)行一次調(diào)整。條款說明：此條款為租金調(diào)整提供了一種機(jī)制，以確保租金的公平合理性。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：裝修改造條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對客棧進(jìn)行裝修改造，但需保證不影響客棧的結(jié)構(gòu)安全。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說明：此條款允許乙方在租賃期間對客棧進(jìn)行裝修改造，以滿足乙方的經(jīng)營需求。附加條款二：轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將客棧轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款旨在防止乙方將客棧轉(zhuǎn)租給不合適的第三方，以保護(hù)甲方的利益。附加條款三：經(jīng)營虧損責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方在租賃期間發(fā)生經(jīng)營虧損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)虧損責(zé)任，不得要求甲方賠償。條款說明：此條款明確乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方不因乙方的經(jīng)營虧損而遭受損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)月內(nèi)一次性退還給乙方。條款說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及退還條件，以保障乙方的權(quán)益。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同及提供租賃信息，不參與合同的履行及爭議解決。條款說明：此條款明確了中介的服務(wù)范圍，以避免中介在合同履行過程中產(chǎn)生不必要的干涉。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲得的雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。條款說明：此條款保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，確保中介不會泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約未能提供合同約定的租賃物品未能按時(shí)交付租賃物品未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物品提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.承租方違約未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營范圍違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保險(xiǎn)：指為防止和減少風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，由承租方購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：明確合同中關(guān)于維修和保養(yǎng)的條款，雙方可協(xié)商確定責(zé)任分配。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方約定合理的租金支付時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。