2024二手房屋買賣合同樣本

編號(hào)：__________2024二手房屋買賣合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房屋買賣合同樣本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過戶手續(xù)的辦理5.3房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍及期限6.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律訴訟的管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)11.2房屋交易過程中的配合事項(xiàng)11.3房屋交易過程中的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件和資料第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂方式13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3修訂和補(bǔ)充的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用語言14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是出賣人和買受人之間關(guān)于二手房屋買賣的書面協(xié)議。1.2本合同的適用范圍：本合同適用于我國(guó)境內(nèi)二手房屋的買賣交易。1.3法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋的所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：房屋的現(xiàn)狀描述如下：__________。2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息：出賣人姓名或名稱：__________，聯(lián)系方式：__________，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。3.2買受人的基本信息：買受人姓名或名稱：__________，聯(lián)系方式：__________，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋交易價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后__________日內(nèi)，交付方式為__________。5.2房屋過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋保修范圍及期限：房屋保修范圍包括但不限于__________，保修期限為__________年。6.3房屋質(zhì)量問題的處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金和賠償損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟的管轄法院：如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定一家具有管轄權(quán)的人民法院作為訴訟法院。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。11.2房屋交易過程中的配合事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.3房屋交易過程中的其他約定：__________。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻：附上房屋現(xiàn)狀的照片和視頻。12.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件：附上買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件和資料：附上其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料。第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂方式：本合同的修訂應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3修訂和補(bǔ)充的生效條件：本合同的修訂和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用語言：本合同的語言為中文。14.3合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（合同方簽字）出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和交易條件，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)律。1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，并按照約定方式交付。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件。2.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情形時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.4第三方中介在交易過程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介應(yīng)保密交易雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.6若第三方中介在交易過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用收據(jù)8.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或賠償。3.乙方未按照合同約定支付房屋交易價(jià)格或延遲支付。4.乙方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定情形，未按約定提出修復(fù)或賠償要求。5.第三方中介提供的房源信息不實(shí)或未按約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.第三方中介泄露交易雙方信息給無關(guān)第三方。7.第三方中介在交易過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權(quán)證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。3.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.保修：指出賣人對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。7.中介：指在房屋交易過程中提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并約定延期交付的違約金或賠償方式。2.房屋質(zhì)量問題：買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交易價(jià)格變動(dòng)：雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，或根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，尋求相關(guān)部門