2024版商鋪短期租賃合同

編號：__________2024版商鋪短期租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪短期租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同宗旨第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃商鋪的經(jīng)營范圍5.2租賃商鋪的使用要求5.3經(jīng)營活動的限制第六章：維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3重大維修費用的承擔第七章：保險7.1保險的購買7.2保險理賠7.3保險費用的承擔第八章：違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的計算和賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、修改和廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的廢止第十二章：其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2租金減免12.3合同的保密第十三章：附則13.1合同附件13.2合同的復(fù)制13.3合同的生效日期第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體出租人：__________承租人：__________1.3合同簽訂地點和時間本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）簽訂。1.4合同宗旨本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的合理使用和租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于__________，具體地址為__________。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為__________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為__________，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.4商鋪用途承租人租賃商鋪的目的為__________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日開始。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至__________年__________月__________日結(jié)束。3.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的租賃期限、租金等事項。第四章：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月__________元，總計__________元。4.2租金支付周期租金每__________支付一次，每次支付__________個月。4.3租金支付方式租金通過__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）支付至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項按照本合同附件__________的規(guī)定執(zhí)行。第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃商鋪的經(jīng)營范圍承租人須按照本合同約定的用途使用商鋪，經(jīng)營范圍為__________。5.2租賃商鋪的使用要求承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪設(shè)施。5.3經(jīng)營活動的限制承租人不得在商鋪內(nèi)進行__________等限制性經(jīng)營活動。第六章：維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪的__________（設(shè)施設(shè)備）進行定期檢查和維修。6.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部的__________（設(shè)施設(shè)備）進行日常維護和維修。6.3重大維修費用的承擔如商鋪出現(xiàn)重大維修事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并按照__________分擔維修費用。第七章：保險7.1保險的購買承租人應(yīng)購買__________（金額）的財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同受益人。7.2保險理賠保險理賠事項按照保險合同的約定執(zhí)行。7.3保險費用的承擔承租人承擔購買和支付保險費用的責任。第八章：違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定提供商鋪，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔__________的違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定支付租金，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔__________的違約責任。8.3違約責任的計算和賠償違約責任的具體計算和賠償金額按照本合同附件__________的規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不免除違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁。10.2仲裁機構(gòu)雙方同意選擇__________（仲裁機構(gòu)）作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用__________（國家/地區(qū)）的法律。第十一章：合同的生效、修改和廢止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的廢止合同的廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十二章：其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2租金減免租金減免事項需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面減免協(xié)議。12.3合同的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三章：附則13.1合同附件本合同附件包括__________等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進行商鋪的經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，需提前__________個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營情況的報告。1.3甲方調(diào)整租金權(quán)甲方在本合同租賃期內(nèi)享有__________次調(diào)整租金的權(quán)利。每次調(diào)整租金的通知應(yīng)在調(diào)整前__________個月書面通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，但須遵守合同約定的用途和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但須保證裝修后的商鋪符合合同約定的用途，且不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方提前解約權(quán)乙方在本合同租賃期屆滿前__________個月，有權(quán)書面通知甲方提前解除本合同，但需支付提前解約違約金，具體金額在本合同附件__________中約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)的費用由__________方承擔，具體金額在本合同附件__________中約定。3.2中介的職責中介應(yīng)負責協(xié)助雙方簽訂合同，并提供租賃期的咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。3.3中介的違約責任中介如未按本合同約定履行職責，應(yīng)承擔__________的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.商鋪面積確認書3.商鋪現(xiàn)狀描述4.商鋪用途及經(jīng)營范圍確認書5.租金支付記錄6.維修責任分配協(xié)議7.保險購買證明8.租賃期經(jīng)營活動限制說明9.租金減免協(xié)議（如有）10.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）11.合同變更、解除協(xié)議（如有）12.爭議解決機構(gòu)確認書13.合同附件說明及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定提供商鋪未履行合同義務(wù)2.承租人違約行為未按約定支付租金未合理使用商鋪，損害設(shè)施未遵守經(jīng)營活動限制3.違約行為的認定違約行為的認定標準違約責任的計算和賠償方法違約責任的具體執(zhí)行流程三、法律名詞及解釋：1.出租人2.承租人3.商鋪4.租賃期5.租金6.維修責任7.保險8.違約責任9.爭議解決10.合同變更11.合同解除12.仲裁13.法律適用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付提前溝通，協(xié)商解決延期交付的違約金計算2.租金支付出現(xiàn)延誤書面提醒，明確違約條款逾期支付的利息計算3.商鋪使用不符合約定立即整改，恢復(fù)原狀違約金的計算與賠償4.經(jīng)營活動超出范圍及時制止