2024版物業(yè)項目承包合同范本

編號：__________2024版物業(yè)項目承包合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)項目承包合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：物業(yè)項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目周期第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式第四章：合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3支付進度4.4價格調(diào)整機制第五章：合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間5.3保修期限第六章：質(zhì)量與標準6.1質(zhì)量要求6.2標準規(guī)范6.3質(zhì)量驗收第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行程序7.3監(jiān)督與檢查7.4違約責任第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保措施8.3安全事故處理第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋13.4附件第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同有效期14.3合同副本合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國建筑法》1.2.3其他相關(guān)法律法規(guī)1.3合同宗旨1.3.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽訂本合同。1.4合同適用范圍1.4.1本合同適用于_________物業(yè)項目的承包工作。第二章：物業(yè)項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目規(guī)模：_________2.4項目周期：_________第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1乙方負責項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。3.2承包內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)當按照甲方的要求，完成項目的施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。3.3承包方式3.3.1本項目采用固定總價承包方式。第四章：合同價格與支付4.1合同價格4.1.1雙方確認，本合同的總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式4.2.1甲方支付乙方工程款項，采用按工程進度分階段支付的方式。4.3支付進度4.3.1甲方應(yīng)按照工程進度的實際情況，向乙方支付相應(yīng)的工程款項。4.4價格調(diào)整機制4.4.1除不可抗力因素外，合同總價一經(jīng)確定，不再調(diào)整。第五章：合同履行期限5.1項目啟動時間：_________5.2項目竣工時間：_________5.3保修期限：_________第六章：質(zhì)量與標準6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2標準規(guī)范6.2.1乙方施工應(yīng)遵循的國家和地方標準、規(guī)范如下：_________。6.3質(zhì)量驗收6.3.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標準進行自檢，并向甲方提供驗收報告。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.1.1甲方指派_________為甲方代表，負責對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理。7.2合同履行程序7.2.1乙方應(yīng)當按照合同約定的程序和進度完成施工。7.3監(jiān)督與檢查7.3.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。7.4違約責任7.4.1乙方如未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。8.2環(huán)保措施8.2.1乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，保護生態(tài)環(huán)境。8.3安全事故處理8.3.1一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，并及時報告甲方。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1乙方不得泄露甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任9.3.1乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件如下：_________。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)當依照法律法規(guī)和本合同的約定進行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，仲裁機構(gòu)為：_________。11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件如下：_________。12.3合同失效條件12.3.1合同失效的條件如下：_________。第十三章：其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：_________。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸：_________。13.4附件13.4.1本合同附件包括：_________。第十四章：附則14.1合同簽訂日期：_________14.2合同有效期：_________14.3合同副本14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章欄）甲方代表（簽字）：_________日期：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在施工過程中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。如乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。甲方代表應(yīng)全程駐場，對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。3.甲方變更權(quán)甲方在不影響乙方工程進度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等進行變更。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。變更導致的合同價格調(diào)整、工期延長等事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.甲方提前終止權(quán)在合同履行過程中，如甲方認為乙方施工質(zhì)量、進度嚴重不符合合同約定，嚴重影響甲方利益的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同。甲方提前終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即停止施工，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等情況，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)按照甲方的索賠要求，承擔相應(yīng)的違約責任。甲方提出索賠的，應(yīng)提供充分的事實依據(jù)和證據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方工期承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成施工。如乙方施工進度嚴重延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)確保工程進度符合甲方的要求。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.乙方變更權(quán)在不影響甲方利益的前提下，乙方有權(quán)對合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等進行變更。如乙方提出變更需求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。變更導致的合同價格調(diào)整、工期延長等事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。5.乙方索賠權(quán)如甲方違反合同約定，導致乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等情況，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。甲方應(yīng)按照乙方的索賠要求，承擔相應(yīng)的違約責任。乙方提出索賠的，應(yīng)提供充分的事實依據(jù)和證據(jù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛。第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔。雙方應(yīng)按照約定比例支付中介費用，具體比例在合同中另行約定。如甲乙雙方未約定比例，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介提出的調(diào)解結(jié)果為甲乙雙方的最終調(diào)解結(jié)果。甲乙雙方應(yīng)予以充分尊重并認真履行。如甲乙雙方對調(diào)解結(jié)果仍有異議，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中提供的保密信息承擔保密義務(wù)。如第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.第三方中介的退出機制如第三方中介在調(diào)解過程中出現(xiàn)嚴重失誤，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出調(diào)解。第三方中介應(yīng)在接到退出要求后立即退出調(diào)解，并承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的技術(shù)資料2.乙方施工方案3.工程設(shè)計圖紙4.材料供應(yīng)商名單5.安全生產(chǎn)措施方案6.環(huán)保措施方案7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方中介調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成施工，導致工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照合同約定的工期完成施工，導致工期延誤。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，導致工程進度、質(zhì)量不符合要求。5.甲方未支付乙方工程款項，或支付進度嚴重延誤。6.甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導致工程質(zhì)量、進度不符合要求。7.第三方中介未公正、客觀地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責，導致調(diào)解結(jié)果不公正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動過程中各方當事人之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔的不泄露義務(wù)。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當承擔的法律責任。5.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛、調(diào)解矛盾的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，并向甲方報告工程進展情況。甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定進行整改，直至符合質(zhì)量要求。甲方有權(quán)要求乙方支付違