汽車美容店二房東租賃合同(2024版)

編號：__________汽車美容店二房東租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

汽車美容店二房東租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（二房東）的基本信息1.2乙方（汽車美容店）的基本信息1.3甲方與乙方的關(guān)系1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：租賃物業(yè)及設(shè)施2.1租賃物業(yè)的描述2.2租賃物業(yè)的使用范圍2.3租賃物業(yè)的交付時間及條件2.4租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4提前解除或延長租賃合同的條款第四章：經(jīng)營范圍及許可4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方所需相關(guān)許可和批準(zhǔn)4.3許可的申請和續(xù)期4.4許可的轉(zhuǎn)讓和終止第五章：租賃物的使用及管理5.1乙方的使用要求5.2乙方對租賃物的維護(hù)和管理5.3甲方對租賃物的監(jiān)督和管理5.4乙方違反使用規(guī)定的處理第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理6.4合同終止后的責(zé)任和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除7.4違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ诎苏拢籂幾h解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3訴訟或仲裁的管轄法院8.4訴訟或仲裁的費用承擔(dān)第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除9.4解除合同后的相關(guān)處理第十章：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)10.3甲方違反義務(wù)的后果第十一章：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)11.3乙方違反義務(wù)的后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三章：其他條款13.1保密條款13.2廣告和宣傳條款13.3第三方受益人條款13.4法律適用和語言版本第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的簽署日期和地點14.3合同的生效日期14.4合同的副本數(shù)量及分發(fā)合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（二房東）的基本信息甲方全稱：__________甲方注冊地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（汽車美容店）的基本信息乙方全稱：__________乙方注冊地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3甲方與乙方的關(guān)系甲方作為物業(yè)的所有者，將物業(yè)出租給乙方使用。1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋二房東：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給第三方的個人或機構(gòu)。汽車美容店：指乙方經(jīng)營的提供汽車美容服務(wù)的店鋪。第二章：租賃物業(yè)及設(shè)施2.1租賃物業(yè)的描述物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)現(xiàn)狀：__________2.2租賃物業(yè)的使用范圍乙方僅限于在其租賃的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行汽車美容服務(wù)的經(jīng)營活動。2.3租賃物業(yè)的交付時間及條件交付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)。交付條件：物業(yè)須通過甲方驗收，達(dá)到租賃條件。2.4租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限自物業(yè)交付之日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣__________元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金將根據(jù)市場行情每__________年調(diào)整一次，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4提前解除或延長租賃合同的條款提前解除合同：需至少提前__________個月書面通知對方。延長租賃合同：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章：經(jīng)營范圍及許可4.1乙方經(jīng)營范圍乙方僅限于提供汽車美容服務(wù)，包括但不限于洗車、打蠟、內(nèi)飾清潔等。4.2乙方所需相關(guān)許可和批準(zhǔn)乙方須依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，并將副本置于店鋪顯眼位置。4.3許可的申請和續(xù)期乙方應(yīng)在許可到期前__________個月內(nèi)向相關(guān)部門申請續(xù)期。4.4許可的轉(zhuǎn)讓和終止許可不得轉(zhuǎn)讓給第三方，合同終止后，乙方須立即撤銷相關(guān)許可。第五章：租賃物的使用及管理5.1乙方的使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2乙方對租賃物的維護(hù)和管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保其安全、衛(wèi)生。5.3甲方對租賃物的監(jiān)督和管理甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守合同約定。5.4乙方違反使用規(guī)定的處理乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序合同終止條件詳見第三章3.1、3.4條款。6.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)搬離租賃物，并按甲方要求恢復(fù)原狀。6.4合同終止后的責(zé)任和義務(wù)合同終止后，雙方均應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)未能解決的，可啟動訴訟程序。8.3訴訟或仲裁的管轄法院甲方所在地人民法院具有本合同的專屬管轄權(quán)。8.4訴訟或仲裁的費用承擔(dān)訴訟或仲裁費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除合同的解除條件詳見第六章6.2條款。9.4解除合同后的相關(guān)處理解除合同后，乙方應(yīng)按甲方要求搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。第十章：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。10.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并依法履行相關(guān)手續(xù)。10.3甲方違反義務(wù)的后果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。第十一章：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。11.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得從事違法活動。11.3乙方違反義務(wù)的后果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2廣告和宣傳條款乙方不得在租賃物上設(shè)置廣告，如需設(shè)置應(yīng)事先取得甲方書面同意。13.3第三方受益人條款本合同的任何條款均不構(gòu)成第三方受益人的權(quán)利，除非合同另有規(guī)定。13.4法律適用和語言版本本合同適用__________法律，如有分歧，以中文版本為準(zhǔn)。第十四章：附則14.1合同的附件附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：行業(yè)許可副本14.2合同的簽署日期和地點簽署日期：__________年__________月__________日簽署地點：__________14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的副本數(shù)量及分發(fā)甲方和乙方各保留一份合同正本副本，其余副本由甲方負(fù)責(zé)分發(fā)給相關(guān)方。甲方（二房東）：____________________________乙方（汽車美容店）：____________________________見證人：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方對租賃物的特別維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠。若因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方對租賃物的改造權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.3甲方提前終止合同的特殊情況如甲方因國家政策變化、物業(yè)權(quán)屬變更等原因需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間和賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的經(jīng)營范圍限制乙方僅限于在其租賃的物業(yè)內(nèi)提供汽車美容服務(wù)，不得從事合同約定外的其他經(jīng)營活動。若乙方欲擴大經(jīng)營范圍，需提前__________個月書面申請甲方批準(zhǔn)。2.2乙方的品牌展示限制乙方不得在租賃物外部設(shè)置明顯的品牌標(biāo)識，不得利用租賃物進(jìn)行廣告宣傳。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方拆除標(biāo)識，并__________賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方提前終止合同的特殊情況如乙方因市場變化、經(jīng)營不善等原因需提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介的服務(wù)費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介約定的服務(wù)費用。服務(wù)費用在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.2中介的責(zé)任限制中介對合同的簽訂和履行承擔(dān)介紹和協(xié)調(diào)責(zé)任，但不承擔(dān)任何法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)損失。如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.行業(yè)許可副本4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付記錄6.合同修改協(xié)議7.違約金計算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付符合租賃條件的物業(yè)，或物業(yè)交付后出現(xiàn)嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的故障。2.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方提前終止合同，未按約定給予乙方合理搬遷時間和賠償。4.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。5.乙方在租賃物外部設(shè)置明顯的品牌標(biāo)識，或利用租賃物進(jìn)行廣告宣傳。6.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。7.第三方中介未履行保密義務(wù)，向第三方披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.租賃物：甲方出租給乙方使用的物業(yè)。4.經(jīng)營范圍：乙方在租賃物內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動。5.行業(yè)許可：乙方開展汽車美容服務(wù)所需的相關(guān)許可和批準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，必要時雙方可協(xié)商更換設(shè)備。3.甲方提前終止合同，乙方可要求甲方承擔(dān)違約金，并協(xié)商賠償損失。4.乙方超出經(jīng)