2024房屋建造合同

編號(hào)：__________2024房屋建造合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋建造合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）的基本信息1.2乙方（施工方）的基本信息1.3丙方（設(shè)計(jì)方）的基本信息1.4術(shù)語(yǔ)定義第二章：房屋建造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目預(yù)算2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章：設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)方案提交3.2設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用3.4設(shè)計(jì)版權(quán)第四章：施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.2施工進(jìn)度及工期4.3施工材料及設(shè)備4.4施工安全第五章：工程監(jiān)理5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2監(jiān)理職責(zé)5.3監(jiān)理費(fèi)用5.4監(jiān)理報(bào)告第六章：合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2付款方式及進(jìn)度6.3價(jià)格調(diào)整6.4發(fā)票開(kāi)具第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁8.3訴訟8.4適用法律第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同解除或終止后的處理第十章：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充10.4合同文件的優(yōu)先順序第十一章：信息安全與保密11.1信息安全11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約保密責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三章：其他條款13.1廣告及宣傳13.2合作伙伴關(guān)系13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4環(huán)境保護(hù)第十四章：附錄14.1合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3技術(shù)規(guī)范14.4工程圖紙合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）的基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）的基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方資質(zhì)證明1.3丙方（設(shè)計(jì)方）的基本信息1.3.1丙方名稱1.3.2丙方地址1.3.3丙方聯(lián)系方式1.3.4丙方資質(zhì)證明1.4術(shù)語(yǔ)定義1.4.1房屋建造1.4.2設(shè)計(jì)方案1.4.3施工圖紙1.4.4工期第二章：房屋建造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.1.1具體地址2.1.2地理位置描述2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1建筑總面積2.2.2建筑結(jié)構(gòu)類型2.3項(xiàng)目預(yù)算2.3.1總預(yù)算金額2.3.2預(yù)算分配2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排2.4.1開(kāi)工日期2.4.2竣工日期2.4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第三章：設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)方案提交3.1.1設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1.2設(shè)計(jì)提交格式3.1.3設(shè)計(jì)提交時(shí)間3.2設(shè)計(jì)修改與確認(rèn)3.2.1修改流程3.2.2確認(rèn)方式3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用3.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用金額3.3.2費(fèi)用支付方式3.4設(shè)計(jì)版權(quán)3.4.1版權(quán)歸屬3.4.2使用權(quán)規(guī)定第四章：施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3質(zhì)量檢查4.2施工進(jìn)度及工期4.2.1施工計(jì)劃4.2.2工期延誤后果4.3施工材料及設(shè)備4.3.1材料要求4.3.2設(shè)備要求4.4施工安全4.4.1安全措施4.4.2安全事故處理第五章：工程監(jiān)理5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.1.1監(jiān)理公司名稱5.1.2監(jiān)理人員資質(zhì)5.2監(jiān)理職責(zé)5.2.1監(jiān)理內(nèi)容5.2.2監(jiān)理報(bào)告5.3監(jiān)理費(fèi)用5.3.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.3.2費(fèi)用支付方式5.4監(jiān)理報(bào)告5.4.1報(bào)告提交時(shí)間5.4.2報(bào)告內(nèi)容要求第六章：合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.1.1總價(jià)金額6.1.2價(jià)格構(gòu)成6.2付款方式及進(jìn)度6.2.1付款條件6.2.2付款進(jìn)度6.3價(jià)格調(diào)整6.3.1調(diào)整條件6.3.2調(diào)整程序6.4發(fā)票開(kāi)具6.4.1發(fā)票類型6.4.2發(fā)票提交時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違約行為8.1.2違約責(zé)任認(rèn)定8.1.3違約賠償金額8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違約行為8.2.2違約責(zé)任認(rèn)定8.2.3違約賠償金額8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方違約行為8.3.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3.3違約賠償金額8.4違約賠償8.4.1賠償方式8.4.2賠償時(shí)效第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁費(fèi)用9.2.3仲裁裁決執(zhí)行9.3訴訟9.3.1訴訟法院9.3.2訴訟費(fèi)用9.3.3訴訟程序9.4適用法律9.4.1合同適用法律9.4.2法律解釋第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序10.3合同終止10.3.1終止條件10.3.2終止程序10.4合同解除或終止后的處理10.4.1資產(chǎn)處理10.4.2債務(wù)處理第十一章：信息安全與保密11.1信息安全11.1.1信息安全義務(wù)11.1.2信息安全措施11.2保密義務(wù)11.2.1保密信息范圍11.2.2保密義務(wù)期限11.3保密期限11.3.1保密期限起算11.3.2保密期限屆滿11.4違約保密責(zé)任11.4.1違約保密行為11.4.2違約保密責(zé)任認(rèn)定第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力事件通知12.2不可抗力后果12.2.1后果評(píng)估12.2.2后果處理12.3不可抗力責(zé)任12.3.1責(zé)任免除12.3.2責(zé)任限制第十三章：其他條款13.1廣告及宣傳13.1.1廣告內(nèi)容13.1.2宣傳方式13.2合作伙伴關(guān)系13.2.1合作伙伴義務(wù)13.2.2合作伙伴權(quán)益13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定13.3.2保護(hù)措施13.4環(huán)境保護(hù)13.4.1環(huán)保要求13.4.2環(huán)保責(zé)任第十四章：附錄14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件說(shuō)明14.2相關(guān)法律法規(guī)14.2.1法律法規(guī)名稱14.2.2法律法規(guī)摘要14.3技術(shù)規(guī)范14.3.1技術(shù)規(guī)范名稱14.3.2技術(shù)規(guī)范內(nèi)容14.4工程圖紙14.4.1圖紙清單14.4.2圖紙說(shuō)明甲方（房屋所有人）：____________________________乙方（施工方）：____________________________丙方（設(shè)計(jì)方）：____________________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定房屋建造所需材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未按甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)保證甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督權(quán)，并為其提供必要的便利條件。若乙方拒絕甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。若乙方因未及時(shí)調(diào)整導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)房屋建造質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換。若乙方未能在保修期內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)保證房屋建造進(jìn)度符合合同約定。若乙方施工進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在房屋建造過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。甲方應(yīng)按照合同約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。若甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。3.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介若未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.4第三方中介解除合同權(quán)若第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料供應(yīng)商名單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約金計(jì)算公式10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成施工未按約定使用指定材料供應(yīng)商未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密3.丙方違約行為未按約定提供設(shè)計(jì)方案未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)未按約定進(jìn)行施工指導(dǎo)4.違約行為認(rèn)定違約行為由合同各方協(xié)商認(rèn)定違約行為應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出違約行為導(dǎo)致的損失由受損方提供證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.房屋建造合同指甲方與乙方簽訂的，約定由乙方進(jìn)行房屋建造的合同2.設(shè)計(jì)方案指丙方根據(jù)甲方需求提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明3.施工圖紙指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作的施工詳圖和施工工藝說(shuō)明4.違約金指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償5.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況6.保修期指房屋交付后，乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任的期限四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤乙方應(yīng)提供進(jìn)度延誤的原因及解決方案甲方有權(quán)要求乙方支付違約金2.材料質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)更換不合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用甲方有權(quán)要求乙方支付材料質(zhì)量導(dǎo)致的