2024版住宅小區(qū)房租賃合同

編號(hào)：__________2024版住宅小區(qū)房租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住宅小區(qū)房租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8合同生效、變更和解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11其他約定第二章：房屋租賃2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用及管理2.4房屋維修及保養(yǎng)2.5房屋轉(zhuǎn)租2.6房屋退回第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3押金退還3.4物業(yè)費(fèi)3.5水電費(fèi)3.6其他費(fèi)用第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付前后責(zé)任劃分4.4房屋鑰匙交付第五章：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序5.4變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.3適用法律第八章：其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)8.3房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)8.4房屋租賃押金的使用和管理8.5房屋租賃合同的續(xù)簽第九章：附件9.1房屋照片9.2房屋設(shè)施清單9.3物業(yè)公司聯(lián)系方式9.4相關(guān)法律法規(guī)第十章：房屋租賃合同的簽訂10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同簽字及蓋章第十一章：房屋租賃合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章：房屋租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的租金及費(fèi)用第十三章：房屋租賃合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的相關(guān)事宜第十四章：房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院14.3適用法律合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其位于_______的住宅小區(qū)房出租給乙方使用，甲乙雙方簽訂本租賃合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。1.2房屋基本情況房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于_______。1.4租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5租金及支付方式租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。1.6押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。1.7房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并由雙方進(jìn)行驗(yàn)收。1.8合同生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.9違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。1.10爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章：房屋租賃2.1房屋位置及面積房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：_______。2.3房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。2.4房屋維修及保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.6房屋退回合同到期或雙方協(xié)議提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按原狀退回甲方。第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.3押金退還合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。3.4物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元。3.5水電費(fèi)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按期向供電供水部門繳納。3.6其他費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)其他費(fèi)用：_______。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.3交付前后責(zé)任劃分交付前，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。4.4房屋鑰匙交付甲方應(yīng)在交付時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。第五章：合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件為：_______。5.3變更和解除的程序變更和解除合同必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照雙方協(xié)議的約定執(zhí)行，如果沒有約定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第八章：附件8.1房屋照片附件一：房屋內(nèi)外照片。8.2房屋設(shè)施清單附件二：房屋設(shè)施清單。8.3物業(yè)公司聯(lián)系方式附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式。8.4相關(guān)法律法規(guī)附件四：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。第九章：房屋租賃合同的簽訂9.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。9.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。9.3合同簽字及蓋章甲乙雙方代表在此處簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十章：房屋租賃合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件為：_______。10.2合同終止程序合同終止程序按照雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一章：房屋租賃合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件為：_______。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序按照雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。11.3續(xù)簽后的租金及費(fèi)用續(xù)簽后的租金及費(fèi)用按照雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二章：房屋租賃合同的解除12.1解除條件解除條件為：_______。12.2解除程序解除程序按照雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3解除后的相關(guān)事宜解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章：房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_______。13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院為：_______。13.3適用法律適用法律為：_______。第十四章：房屋租賃合同的簽字14.1甲方簽字甲方（簽字）：14.2乙方簽字乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.2甲方提前解除合同如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。1.3甲方遲延交付房屋如甲方遲延交付房屋，應(yīng)支付給乙方遲延使用期間的租金及違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方提前解除合同如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。2.3乙方遲延支付租金如乙方遲延支付租金，應(yīng)支付給甲方遲延支付期間的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)公司聯(lián)系方式4.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施提前解除合同未通知乙方遲延交付房屋2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未通知甲方遲延支付租金3.第三方中介違約行為未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)未能公正、客觀地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.附屬設(shè)施：指與房屋租賃相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器等。5.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)管理小區(qū)物業(yè)的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如遲延交付，應(yīng)支付給乙方遲延使用期間的租金及違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如未按約定時(shí)間支付，應(yīng)支付給甲方遲延支付期間的