2024出租房屋可轉(zhuǎn)租合同

編號(hào)：__________2024出租房屋可轉(zhuǎn)租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024出租房屋可轉(zhuǎn)租合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4轉(zhuǎn)租定義及條件第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖逭拢恨D(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.4轉(zhuǎn)租租金處理第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章：合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋檢查第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三章：解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同副本合同編號(hào)2024RT001第一章：合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：_______________注冊(cè)地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________1.2承租人信息承租人全稱：_______________注冊(cè)地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________1.3房屋信息房屋地址：_______________房屋面積：_______________房屋類型：_______________1.4轉(zhuǎn)租定義及條件轉(zhuǎn)租定義：承租人在合同期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的行為。轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，且不得違反本合同其他條款。第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：_______________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______________2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金金額每月租金：_______________元3.2租金支付周期租金每_______________支付一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)_______________方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需書面確認(rèn)。第四章：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用房屋及設(shè)施。4.3房屋損壞賠償承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償。第五章：轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意，且不得違反本合同其他條款。5.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的相關(guān)信息。5.4轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，差額部分歸_______________所有。第六章：押金及退還6.1押金金額押金金額：_______________元6.2押金退還條件合同結(jié)束，且房屋無(wú)損壞的，押金無(wú)息退還。6.3押金退還方式押金通過(guò)_______________方式退還至承租人指定賬戶。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。8.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任如承租人轉(zhuǎn)租違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______________。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)大修，承租人負(fù)責(zé)小修。10.3房屋檢查出租人可定期檢查房屋及設(shè)施，承租人應(yīng)配合。第十一章：附件11.1房屋照片附房屋內(nèi)外照片_______________張。11.2租賃押金收據(jù)附押金收據(jù)正本一份。11.3房屋鑰匙交接記錄附鑰匙交接記錄一份。第十二章：合同變更12.1合同變更條件雙方同意且不違反法律法規(guī)的，可變更合同。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，承租人應(yīng)搬離房屋，并交還鑰匙。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同期限為_(kāi)______________個(gè)月。14.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：出租人（甲方）：______________________________承租人（乙方）：______________________________簽訂日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的商業(yè)或個(gè)人用途。乙方應(yīng)確保租賃房屋符合甲方指定的用途。1.2甲方檢查權(quán)甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同條款。乙方應(yīng)提供必要的便利。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前至少一個(gè)月通知甲方，并提供出售條件和價(jià)格。1.4甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主要維修和保養(yǎng)工作。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。1.5甲方變更權(quán)甲方有權(quán)變更本合同的任何條款，但應(yīng)確保乙方的利益不受實(shí)質(zhì)性不利影響。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。違反此條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方使用限制乙方不得將租賃房屋用于非法或違反公共秩序的活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同。2.3乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.4乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5乙方提前終止權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有提前終止合同的權(quán)利。提前終止需提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前終止違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)本合同涉及的租賃交易由第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方按約定方式支付。3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。如乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。3.3中介責(zé)任限制第三方中介對(duì)租賃交易的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介信息準(zhǔn)確性中介應(yīng)確保提供給雙方的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)咨詢、合同簽訂協(xié)助等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.維修記錄6.租金支付記錄7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.房屋檢查報(bào)告9.合同續(xù)簽記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按時(shí)支付租金未履行維修責(zé)任提前終止合同2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物未按時(shí)履行維修責(zé)任未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未按約定提供中介服務(wù)未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給乙方。2.承租人（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)使用和居住在該房屋內(nèi)。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如延誤，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方不得未經(jīng)甲方