2024一手二手房購(gòu)房合同協(xié)議1

編號(hào)：__________2024一手二手房購(gòu)房合同協(xié)議[1]甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024一手二手房購(gòu)房合同協(xié)議[1]合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.3本合同的目的和原則第二章：房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的權(quán)屬證明2.3房源的現(xiàn)狀描述第三章：購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者的身份證明3.2購(gòu)房者的聯(lián)系方式3.3購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)能力證明第四章：購(gòu)房合同的主要內(nèi)容4.1購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意向4.2房源的成交價(jià)格4.3付款方式和時(shí)間4.4交房時(shí)間及條件4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五章：購(gòu)房者的義務(wù)和權(quán)利5.1購(gòu)房者的義務(wù)5.2購(gòu)房者的權(quán)利第六章：賣(mài)方（開(kāi)發(fā)商）的義務(wù)和權(quán)利6.1賣(mài)方的義務(wù)6.2賣(mài)方的權(quán)利第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約的責(zé)任8.2賣(mài)方違約的責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3公共設(shè)施和配套設(shè)備第十一章：附件11.1房源的權(quán)屬證明復(fù)印件11.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1購(gòu)房者簽字12.2賣(mài)方（開(kāi)發(fā)商）簽字第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章：附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的修訂歷史14.3本合同的簽訂日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2本合同的簽訂日期和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____市（縣）簽訂。1.3本合同的目的和原則：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章：房源信息2.1房源的基本情況：房源位于____市（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房源的權(quán)屬證明：乙方需提供合法的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，以證明乙方對(duì)房源擁有完全的所有權(quán)。2.3房源的現(xiàn)狀描述：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)描述房源的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三章：購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者的身份證明：甲方需提供有效的身份證明文件，以證明甲方的購(gòu)房資格。3.2購(gòu)房者的聯(lián)系方式：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。3.3購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)能力證明：甲方應(yīng)提供具備購(gòu)房能力的證明，如收入證明、資產(chǎn)證明等。第四章：購(gòu)房合同的主要內(nèi)容4.1購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意向：甲方明確表示購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房源。4.2房源的成交價(jià)格：房源的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.3付款方式和時(shí)間：甲方同意采取____方式支付房款，分____期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：甲方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；第二期：甲方在____年__月__日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；第三期：甲方在____年__月__日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.4交房時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在____年__月__日前將房源交付給甲方，交房條件為：____。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房源的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章：購(gòu)房者的義務(wù)和權(quán)利5.1購(gòu)房者的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2購(gòu)房者的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定獲得房源的所有權(quán)，享受房源的使用權(quán)。第六章：賣(mài)方（開(kāi)發(fā)商）的義務(wù)和權(quán)利6.1賣(mài)方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房源，保證房源的權(quán)屬清晰，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2賣(mài)方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取房款，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約的責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房款總額的1%。8.2賣(mài)方違約的責(zé)任：如乙方未能按照合同約定交付房源，或房源的權(quán)屬存在糾紛，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房款總額的1%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給人民法院。第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：房源的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。10.3公共設(shè)施和配套設(shè)備：乙方保證房源所在小區(qū)的公共設(shè)施和配套設(shè)備完好，不影響甲方的正常使用。第十一章：附件11.1房源的權(quán)屬證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供房源的權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。11.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證明文件的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：雙方同意的其他與本合同有關(guān)的文件。第十二章：雙方簽字12.1購(gòu)房者簽字：（此處留白，供甲方簽字）12.2賣(mài)方（開(kāi)發(fā)商）簽字：（此處留白，供乙方簽字）第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同的終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。13.3合同的解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十四章：附則14.1本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂歷史：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改或補(bǔ)充。14.3本合同的簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。（此處留白，供雙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房源交付及質(zhì)量保證甲方要求乙方在交付房源時(shí)，保證房源的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。如房源存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房款總額的1%。甲方附加條款二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間保障甲方要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房源的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房款總額的1%。甲方附加條款三：補(bǔ)充賠償如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房?jī)r(jià)調(diào)整如在合同簽訂后，房源所在地區(qū)的房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房?jī)r(jià)，但需與甲方協(xié)商一致。乙方附加條款二：房源交付及附屬設(shè)施乙方保證在交付房源時(shí)，將附屬設(shè)施（如家具、家電等）一并交付給甲方。如附屬設(shè)施存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如乙方未按時(shí)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房款總額的1%。乙方附加條款三：補(bǔ)充賠償如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息提供、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任的承擔(dān)如第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介附加條款三：保密條款雙方同意第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息和房源信息予以保密，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源的權(quán)屬證明復(fù)印件2.購(gòu)房者身份證明復(fù)印件3.房源現(xiàn)狀描述文檔4.付款憑證復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.公共設(shè)施和配套設(shè)備說(shuō)明書(shū)8.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.第三方中介責(zé)任承擔(dān)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房源3.乙方提供的房源存在質(zhì)量問(wèn)題4.乙方未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.第三方中介未能提供約定的服務(wù)6.第三方中介泄露雙方信息和房源信息三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方與乙方就房源買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房源：指乙方擁有的二手房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房源的所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶至甲方名下的過(guò)程。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付房款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付房源解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房源，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房源存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如乙方未按時(shí)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方