房地產(chǎn)房屋買賣合同書(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)房屋買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三章：房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6房屋交易稅費(fèi)第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶時間及費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限第六章：物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理事項(xiàng)6.2公共設(shè)施情況第七章：合同的履行和變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除及違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋買賣過程中的保密條款10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二章：合同雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：合同日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期及生效條件合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋規(guī)劃用途：________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________第三章：房屋買賣價格3.1房屋成交價格：________________3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：________________3.2.2付款期限：________________3.3定金：________________3.4首付款：________________3.5貸款事宜：3.5.1貸款金額：________________3.5.2貸款機(jī)構(gòu)：________________3.5.3貸款審批：________________3.6房屋交易稅費(fèi)：________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件：________________4.3房屋過戶手續(xù)：________________4.4過戶時間及費(fèi)用：________________第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：________________5.2質(zhì)量問題的處理：________________5.3保修期限：________________第六章：物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理事項(xiàng)：________________6.2公共設(shè)施情況：________________第七章：合同的履行和變更7.1合同履行期限：________________7.2合同變更條件：________________7.3合同解除及違約責(zé)任：________________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完合同全部義務(wù)后，本合同自然終止。9.3合同解除條件：除非法律或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十章：其他約定10.1房屋交付前的使用和保管：出賣人應(yīng)保證房屋在交付前處于適合使用的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋的保管。10.2房屋買賣過程中的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，即為合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：附本合同附件二，包括房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)。第十二章：合同雙方簽字12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：第十三章：合同日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自簽字蓋章之日起生效。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：14.1.1雙方可以就本合同未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。合同編號：請雙方在此處簽字：（出賣人簽字）（買受人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)：甲方承諾在房屋交付前，將所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。2.甲方承諾：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方協(xié)助過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為本合同成交價格的10%。2.乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房屋成交價格，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同成交價格的1%。3.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照約定的比例支付中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、交易流程咨詢等。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.中介違約責(zé)任：如中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清證明6.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件和證明材料7.貸款審批文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未結(jié)清公共費(fèi)用、房屋權(quán)屬問題等。2.甲方未能保證房屋內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，如定金、成交價格等。4.乙方未能協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失。6.中介未能按照合同約定提供服務(wù)，如未提供咨詢服務(wù)、未保證信息真實(shí)性等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.貸款審批：指銀行對買方貸款申請的審核過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付修理費(fèi)用。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件和證明材料，共同完成過戶手續(xù)。3.問題：乙方支付款項(xiàng)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.問題：中介服務(wù)不滿意，導(dǎo)