2024版景區(qū)場(chǎng)地租賃合同范文

編號(hào)：__________2024版景區(qū)場(chǎng)地租賃合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版景區(qū)場(chǎng)地租賃合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地租賃期限2.4場(chǎng)地交付與收回第三章：租賃費(fèi)用3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3押金及其他費(fèi)用第四章：租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3租賃物的管理第五章：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止8.3合同解除第九章：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2場(chǎng)地的保險(xiǎn)9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的方式第十一章：稅務(wù)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅務(wù)申報(bào)第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力的后果第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人將其擁有的景區(qū)場(chǎng)地租賃給承租人使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同主體出租人：_______（名稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租人：_______（名稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同宗旨雙方通過(guò)本合同明確場(chǎng)地租賃的權(quán)利義務(wù)，確保場(chǎng)地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述場(chǎng)地位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。2.2場(chǎng)地使用范圍承租人可在租賃場(chǎng)地上開展_______（具體用途）等活動(dòng)。2.3場(chǎng)地租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4場(chǎng)地交付與收回出租人應(yīng)于租賃開始日前將場(chǎng)地交付給承租人。租賃期滿后，承租人應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租人。第三章：租賃費(fèi)用3.1租金及支付方式租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照_______（租金調(diào)整方式）進(jìn)行。3.3押金及其他費(fèi)用承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。租賃期滿后，租賃物完好無(wú)損，押金無(wú)息退還。其他費(fèi)用按照實(shí)際情況另行約定。第四章：租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的管理承租人應(yīng)遵守景區(qū)的管理規(guī)定，配合景區(qū)的管理工作。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______，適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。8.3合同解除一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第九章：其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2場(chǎng)地的保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為_______（具體條件）。10.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為_______（具體方式）。第十一章：稅務(wù)11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2稅務(wù)申報(bào)承租人應(yīng)依法辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限保密期限為_______年。12.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章：附則14.1合同的附件附件包括：_______（列出附件名稱）。14.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，以確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。3.甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)證照，以確保乙方的合法使用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立障礙物。5.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方所有，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用租賃場(chǎng)地，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.乙方不得將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照約定的事項(xiàng)履行中介職責(zé)，包括但不限于合同的簽訂、租金的收付、場(chǎng)地的交付等。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用，如中介費(fèi)用過(guò)高或過(guò)低，甲乙雙方有權(quán)要求調(diào)整。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立障礙物。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)手續(xù)。6.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，如泄露保密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同簽署授權(quán)書8.租金支付憑證9.場(chǎng)地使用許可證明10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地提供的租賃場(chǎng)地不符合約定條件干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前終止合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃場(chǎng)地擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施3.第三方中介違約行為：未按約定事項(xiàng)履行中介職責(zé)未保證甲乙雙方合法權(quán)益收取中介費(fèi)用過(guò)高或過(guò)低泄露甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方核對(duì)支付記錄，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或