2024碼頭場(chǎng)地租賃合同

編號(hào)：__________2024碼頭場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024碼頭場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租方介紹1.2承租方介紹第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍第六章：租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方使用要求第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第十四章：附件14.1場(chǎng)地照片14.2租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號(hào)2024001第一章：合同主體1.1出租方介紹1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.2承租方介紹1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：__________2.1.1具體地理位置描述：__________2.2場(chǎng)地面積：__________2.2.1實(shí)際可用面積：__________2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________2.3.1現(xiàn)有設(shè)施清單：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：__________3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付周期：__________4.3租金支付方式：__________4.3.1支付途徑：__________4.3.2支付日期：__________第五章：租賃用途5.1承租方使用目的：__________5.2承租方使用范圍：__________5.2.1禁止用途：__________第六章：租賃場(chǎng)地的維護(hù)與管理6.1出租方維護(hù)責(zé)任：__________6.2承租方使用要求：__________6.2.1設(shè)施使用規(guī)范：__________6.2.2安全保障措施：__________第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：__________7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：__________7.2.1保險(xiǎn)覆蓋范圍：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地：8.1.2出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地：8.1.3其他違約行為：8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金：8.2.2承租方未按約定使用場(chǎng)地：8.2.3其他違約行為：第九章：不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然災(zāi)害：9.1.2社會(huì)事件：9.1.3其他不可抗力事件：9.2不可抗力事件的處理：9.2.1通知義務(wù)：9.2.2減輕損失措施：9.2.3合同解除或延期：第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1仲裁地點(diǎn)：10.2.2訴訟地點(diǎn)：第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2符合法律法規(guī)：11.1.3其他變更條件：11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商解除：11.2.2單方面解除：11.2.3解除后的責(zé)任分配：第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)：12.1.3其他生效條件：12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿：12.2.2雙方同意終止：12.2.3法律規(guī)定終止：第十三章：其他條款13.1合同的保密條款：13.1.1保密信息范圍：13.1.2保密期限：13.1.3違反保密條款的后果：13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：13.2.1轉(zhuǎn)讓條件：13.2.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：13.2.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：第十四章：附件14.1場(chǎng)地照片：14.1.1照片描述：14.2租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙：14.2.1圖紙名稱：14.2.2圖紙描述：14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：14.3.1文件名稱：14.3.2文件描述：甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)：甲方保留在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先使用權(quán)。如乙方需在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，需提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。2.甲方維修權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因此導(dǎo)致乙方使用受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力減少對(duì)乙方使用的影響。3.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的用途進(jìn)行變更。如因此導(dǎo)致乙方使用受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。4.甲方終止權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間提前終止合同。如甲方終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行正常使用。如甲方需在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，需提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。2.乙方維修權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修。如因此導(dǎo)致甲方使用受到影響，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡力減少對(duì)甲方使用的影響。3.乙方變更權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的用途進(jìn)行變更。如因此導(dǎo)致甲方使用受到影響，乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。4.乙方終止權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間提前終止合同。如乙方終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并給予甲方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求變更中介，變更后的中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介變更：如乙方要求變更中介，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和原中介，并取得甲方同意。新中介的加入應(yīng)符合甲方的要求。4.第三方中介終止：如合同履行期間，第三方中介擅自終止服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行中介服務(wù)至合同結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地照片2.租賃場(chǎng)地相關(guān)圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃書9.維修保養(yǎng)記錄10.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施：認(rèn)定：未能在租賃開始日期前提供完整場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地：認(rèn)定：未能定期進(jìn)行場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或無法正常使用。3.承租方未按時(shí)支付租金：認(rèn)定：未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，且未提前通知甲方。4.承租方未按約定使用場(chǎng)地：認(rèn)定：使用場(chǎng)地從事禁止用途或超出合同約定的使用范圍。5.雙方未能按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：認(rèn)定：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)租金