2024版商業(yè)裝修合同

編號(hào)：__________2024版商業(yè)裝修合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商業(yè)裝修合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（委托方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3丙方（設(shè)計(jì)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.4術(shù)語(yǔ)定義1.4.1商業(yè)裝修1.4.2工程質(zhì)量1.4.3工程進(jìn)度1.4.4工程預(yù)算1.4.5材料1.4.6施工人員第二章：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.4.1設(shè)計(jì)部分2.4.2施工部分2.4.3材料供應(yīng)部分2.4.4驗(yàn)收及保修部分第三章：合同價(jià)格3.1工程預(yù)算3.1.1預(yù)算編制依據(jù)3.1.2預(yù)算調(diào)整3.2工程決算3.2.1決算編制依據(jù)3.2.2決算調(diào)整3.3支付方式3.3.1預(yù)付款3.3.2進(jìn)度付款3.3.3尾款支付3.3.4支付方式及時(shí)間第四章：工程進(jìn)度及時(shí)間安排4.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期4.2工程計(jì)劃竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4延期及違約責(zé)任4.4.1甲方原因?qū)е卵悠?.4.2乙方原因?qū)е卵悠?.4.3不可抗力因素導(dǎo)致延期第五章：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.2.1施工過(guò)程中質(zhì)量控制5.2.2工程竣工驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收不合格的處理5.3質(zhì)量保修5.3.1保修期限5.3.2保修范圍5.3.3保修費(fèi)用第六章：材料供應(yīng)及要求6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗(yàn)收及保管6.4材料費(fèi)用支付第七章：施工人員管理及安全7.1施工人員管理7.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.3安全事故處理7.4保險(xiǎn)責(zé)任第八章：設(shè)計(jì)變更及修改8.1設(shè)計(jì)變更程序8.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用8.3設(shè)計(jì)變更審批第九章：合同的解除、終止和違約責(zé)任9.1合同解除9.2合同終止9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約責(zé)任9.3.2乙方違約責(zé)任9.3.3丙方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力11.4合同的轉(zhuǎn)讓11.5附件第十二章：附件12.1設(shè)計(jì)方案及施工圖紙12.2材料清單12.3施工組織設(shè)計(jì)12.4工程量清單12.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1簽訂日期13.2生效條件13.3終止條件13.4合同續(xù)簽第十四章：附則14.1合同修訂14.2合同解除或終止后的事宜14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（施工方）名稱(chēng)：_________聯(lián)系方式：_________1.3丙方（設(shè)計(jì)方）名稱(chēng)：_________聯(lián)系方式：_________1.4術(shù)語(yǔ)定義1.4.1商業(yè)裝修：指為商業(yè)用途進(jìn)行的內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、照明、空調(diào)、水電等設(shè)施的改造和安裝。1.4.2工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度，包括材料、施工工藝、結(jié)構(gòu)安全等方面。1.4.3工程進(jìn)度：指工程按照合同規(guī)定的時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工的能力。1.4.4工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，結(jié)合市場(chǎng)行情，預(yù)先計(jì)算出的工程所需費(fèi)用的詳細(xì)清單。1.4.5材料：指用于工程建設(shè)的各種建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。1.4.6施工人員：指承擔(dān)工程施工的工人和技術(shù)人員。第二章：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：對(duì)工程的基本描述，包括工程名稱(chēng)、用途、規(guī)模等。2.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼的工程所在地。2.3工程規(guī)模：指工程的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等。2.4工程內(nèi)容2.4.1設(shè)計(jì)部分：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。2.4.2施工部分：包括土建、裝修、安裝等施工工作。2.4.3材料供應(yīng)部分：包括材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等。2.4.4驗(yàn)收及保修部分：包括工程驗(yàn)收、質(zhì)量保修等。第三章：合同價(jià)格3.1工程預(yù)算3.1.1預(yù)算編制依據(jù)：依據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。3.1.2預(yù)算調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。3.2工程決算3.2.1決算編制依據(jù)：依據(jù)實(shí)際完成的工程量和市場(chǎng)行情進(jìn)行編制。3.2.2決算調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行決算調(diào)整。3.3支付方式3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。3.3.2進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的70%。3.3.3尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。3.3.4支付方式及時(shí)間：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。第四章：工程進(jìn)度及時(shí)間安排4.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：____年__月__日4.2工程計(jì)劃竣工日期：____年__月__日4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出各個(gè)階段的完成時(shí)間，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。4.4延期及違約責(zé)任4.4.1甲方原因?qū)е卵悠冢杭追綉?yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诘倪`約責(zé)任。4.4.2乙方原因?qū)е卵悠冢阂曳綉?yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诘倪`約責(zé)任。4.4.3不可抗力因素導(dǎo)致延期：因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿(mǎn)足甲方使用要求。5.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.2.1施工過(guò)程中質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2.2工程竣工驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。5.2.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修5.3.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，一般為1年。5.3.2保修范圍：包括土建、裝修、安裝等工程內(nèi)容。5.3.3保修費(fèi)用：乙方承擔(dān)保修所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第六章：材料供應(yīng)及要求6.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作。6第八章：設(shè)計(jì)變更及修改8.1設(shè)計(jì)變更程序8.1.1變更申請(qǐng)：甲方或乙方因?qū)嶋H情況需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)向丙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。8.1.2變更審批：丙方接到變更申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給出審批意見(jiàn)。8.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用8.2.1變更費(fèi)用計(jì)算：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用根據(jù)變更涉及的工程量、材料費(fèi)用和人工費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算。8.2.2變更費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由提出變更申請(qǐng)的一方承擔(dān)，特殊情況除外。8.3設(shè)計(jì)變更審批8.3.1甲方申請(qǐng)變更：甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3.2乙方申請(qǐng)變更：若變更導(dǎo)致工程量增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用。8.3.3丙方原因?qū)е碌淖兏罕匠袚?dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九章：合同的解除、終止和違約責(zé)任9.1合同解除9.1.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2法定解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止9.2.1工程竣工：工程驗(yàn)收合格，合同自然終止。9.2.2甲方提前終止：甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的終止費(fèi)用。9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付款項(xiàng)、延遲付款或變更設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定施工、延遲交工或材料不合格等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供設(shè)計(jì)、延遲提供或設(shè)計(jì)不合格等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一章：其他約定11.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5附件：合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等。第十二章：附件12.1設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙。12.2材料清單：列出工程所需的所有材料及其規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。12.3施工組織設(shè)計(jì)：施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃等。12.4工程量清單：詳細(xì)的工程量清單及工程量計(jì)算。12.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法。第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。13.4合同續(xù)簽：合同終止后，如雙方仍有合作需求，可續(xù)簽合同。第十四章：附則14.1合同修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)。14.2合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、材料選擇等進(jìn)行變更。變更申請(qǐng)應(yīng)提前至少15天書(shū)面通知乙方和丙方，并說(shuō)明變更原因及影響。1.2甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款、工程進(jìn)度等。調(diào)整應(yīng)提前至少15天書(shū)面通知乙方和丙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及影響。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、材料使用等。甲方應(yīng)指定專(zhuān)人對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面進(jìn)行評(píng)估。甲方應(yīng)組成驗(yàn)收組，乙方和丙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方工期保證：乙方應(yīng)保證工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于工程咨詢(xún)、進(jìn)度協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.材料清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.工程量清單5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)及審批文件7.施工進(jìn)度計(jì)劃及變更記錄8.工程質(zhì)量檢查報(bào)告9.保修條款及相關(guān)記錄10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或材料未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)審批或設(shè)計(jì)變更審批其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或材料供應(yīng)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告或隱瞞工程實(shí)際情況其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案或施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案或施工圖紙不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或要求未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或拒絕合理變更請(qǐng)求其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)裝修：指為商業(yè)用途進(jìn)行的內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、照明、空調(diào)、水電等設(shè)施的改造和安裝。2.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度，包括材料、施工工藝、結(jié)構(gòu)安全等方面。3.工程進(jìn)度：指工程按照合同規(guī)定的時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工的能力。4.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，結(jié)合市場(chǎng)行情，預(yù)先計(jì)算出的工程所需費(fèi)用的詳細(xì)清單。6.違約責(zé)任：指違約行為造成的損失賠償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及