2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書

編號：__________2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章：抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估2.4抵押物保險第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率第四章：還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款的處理4.4提前還款的處理第五章：抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護5.2抵押物權(quán)屬變更的處理5.3抵押物處置第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2典當(dāng)行違約的情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延續(xù)第十章：合同的附則10.1合同的簽署與備案10.2合同的修訂與替換10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章：其他約定11.1借款人及典當(dāng)行的權(quán)利義務(wù)11.2抵押物評估、保險等費用承擔(dān)11.3合同的保密條款第十二章：附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2借款人身份證明文件12.3典當(dāng)行資質(zhì)證明文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽署條件13.2補充協(xié)議的效力第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的效力合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。1.3合同當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)1.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款。借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的保險和維護費用。1.3.2典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)典當(dāng)行有權(quán)按照合同約定收取借款利息，并在借款人未按約定償還借款時，依照法律和合同的約定采取措施。典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)對抵押物進行妥善管理，并確保抵押物的安全。1.4合同的生效、變更與解除1.4.1本合同自借款人和典當(dāng)行簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，并書面簽署。1.4.3在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章：抵押物描述2.1抵押物概述抵押物是指借款人名下的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。2.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向典當(dāng)行提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價值評估抵押物的價值評估由典當(dāng)行委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行。2.4抵押物保險借款人應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將典當(dāng)行作為第一受益人。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣____元整。3.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。3.3借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。3.4借款利率借款利率為____%。第四章：還款方式與期限4.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的方式償還借款本金和利息。4.2還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的期限償還借款本金和利息。4.3逾期還款的處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。4.4提前還款的處理借款人提前還款的，應(yīng)按照合同約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第五章：抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護借款人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的安全、完整和價值。5.2抵押物權(quán)屬變更的處理抵押物權(quán)屬變更的，借款人應(yīng)及時通知典當(dāng)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3抵押物處置抵押物只有在借款人未按約定償還借款的情況下，典當(dāng)行才有權(quán)進行處置。處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分歸還借款人。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，借款人應(yīng)按照合同約定返還借款本金和利息，并辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效條件本合同自借款人和典當(dāng)行簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在借款人按約定償還借款本息后終止。9.3合同的延續(xù)合同到期后，借款人和典當(dāng)行如需繼續(xù)合作，可簽訂新的合同續(xù)約。第十章：合同的附則10.1合同的簽署與備案本合同一式兩份，借款人和典當(dāng)行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同的修訂與替換本合同的任何修訂或替換，必須經(jīng)借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照合同約定返還借款本金和利息，并辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一章：其他約定11.1借款人及典當(dāng)行的權(quán)利義務(wù)借款人和典當(dāng)行應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。11.2抵押物評估、保險等費用承擔(dān)抵押物評估、保險等費用由借款人承擔(dān)。11.3合同的保密條款借款人和典當(dāng)行應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二章：附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2借款人身份證明文件12.3典當(dāng)行資質(zhì)證明文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽署條件補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，并書面簽署。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽字蓋章本合同由借款人和典當(dāng)行授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。借款人（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________典當(dāng)行（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款優(yōu)惠條款如甲方提前償還借款，可在合同約定的利率基礎(chǔ)上享受一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠幅度由甲方與乙方協(xié)商確定。2.甲方違約金條款若甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的期限和方式償還借款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的____%。3.甲方抵押物價值維持條款甲方應(yīng)確保抵押物的價值始終不低于借款金額。如抵押物價值下降，甲方應(yīng)在____個月內(nèi)予以補足。4.甲方抵押物保險條款甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。5.甲方配合乙方檢查條款甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，配合乙方對抵押物進行查驗、評估和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方因市場變化等原因需調(diào)整貸款額度，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整，但需確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方提前收回借款條款如乙方因特殊情況需提前收回借款，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商提前收回，并根據(jù)實際借款時間計算利息。3.乙方違約金條款若乙方未按約定期限和方式發(fā)放借款，或未按約定收取利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的____%。4.乙方抵押物處置權(quán)條款當(dāng)甲方未按約定償還借款時，乙方有權(quán)依照法律和合同約定對抵押物進行處置，處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息。5.乙方檢查抵押物條款乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對抵押物進行查驗、評估和管理，以確保抵押物的安全與價值。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定向第三方中介支付服務(wù)費用。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性、合法性負責(zé)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介協(xié)助履行條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如辦理合同登記、抵押物評估等相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介退出條款如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出，并按約定支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.借款人身份證明4.典當(dāng)行資質(zhì)證明5.抵押物評估報告6.抵押物保險單7.借款合同補充協(xié)議8.抵押物權(quán)屬證明文件9.借款人及典當(dāng)行權(quán)利義務(wù)說明10.抵押物管理協(xié)議11.爭議解決方式說明12.合同修訂與替換協(xié)議13.補充協(xié)議14.合同簽字蓋章授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款2.甲方未按約定的期限和方式償還借款3.乙方未按約定期限和方式發(fā)放借款4.乙方未按約定收取利息5.甲方未按約定維護、管理抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降6.甲方未按約定辦理抵押物保險手續(xù)7.甲方未按約定配合乙方檢查抵押物8.乙方未按約定履行貸款額度調(diào)整義務(wù)9.乙方未按約定提前收回借款10.第三方中介未按約定提供服務(wù)11.第三方中介未按約定保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密12.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人名下的房地產(chǎn)，包括房屋、土地使用權(quán)等。2.借款人：指需要向典當(dāng)行借款的個人或單位。3.典當(dāng)行：指提供典當(dāng)借款服務(wù)的金融機構(gòu)。4.抵押：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，作為借款的擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決方式：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.第三方中介：指在借款人與典當(dāng)行之間提供服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降導(dǎo)致借款不足解決辦法：甲方應(yīng)及時補充抵押物價值，或提供其他擔(dān)保。2.甲方未按約定償還借款解決辦法：乙方有權(quán)依照法律和合同約定對抵押物進行處置，并優(yōu)先用于償還借款本金和利息。3.乙方未按約定發(fā)放借款解決辦法：乙方應(yīng)按合同