2024年成都二手房買賣合同

2024年成都二手房買賣合同合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）

乙方（買受人）：____________________（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將自有的二手房出售給乙方事宜達(dá)成以下約定：

一、房屋情況

1.房屋地址：____________________（詳細(xì)地址）

2.房屋權(quán)屬證明文件：____________________（產(chǎn)權(quán)證號、購房合同號等）

3.房屋面積：包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等，以房屋權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

4.房屋性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房等，以房屋權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（￥_________）。該價(jià)格包括了房屋本身以及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及固定裝修、家電家具等物品。

2.房屋交易價(jià)格中已包含了房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所發(fā)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)等。

三、交易程序

1.乙方在簽訂本合同前應(yīng)了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，包括有無查封、抵押、是否涉及訴訟、仲裁等。如無上述問題，乙方在簽訂本合同時(shí)即付定金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）給甲方。

2.本合同簽訂后，乙方支付定金的同時(shí)，甲方需提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)屬證明文件及房屋原裝修配置清單（如原裝修配置清單不能準(zhǔn)確反映具體物品，則應(yīng)提供裝修配置的估算金額）。乙方在確認(rèn)甲方提供的證明文件及物品清單后，雙方簽訂購房合同。

3.甲乙雙方簽訂《購房合同》時(shí)，乙方支付首期房款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）至成都市國土資源和房產(chǎn)管理局指定的監(jiān)管賬戶。該監(jiān)管賬戶由成都市國土資源和房產(chǎn)管理局向社會公示。因甲方原因?qū)е略摲坎荒芡瓿山灰祝ń鸩挥柰诉€。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)合同內(nèi)容，且充分了解并接受本合同的全部條款，雙方一經(jīng)簽字或蓋章即表示本合同生效。任何一方不得隨意變更或解除合同，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方因此所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.本合同簽訂后，如甲方拒絕出售或乙方拒絕購買，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

3.甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定，全部履行了付款和過戶手續(xù)后，甲方保證該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，如存在上述糾紛將由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方確認(rèn)在交款前已知悉該情況，并確認(rèn)在辦理交易過戶前已充分了解該房的相關(guān)情況。

4.若因甲方原因?qū)е陆灰资。瑒t定金應(yīng)退還給乙方；若因乙方原因?qū)е陆灰资?，則甲方有權(quán)不予退還定金。

5.其他違約責(zé)任：____________________

五、其他約定事項(xiàng)

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2.本合同在成都市國土資源和房產(chǎn)管理局辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)由成都市國土資源和房產(chǎn)管理局存檔一份。

3.本合同中的聯(lián)系地址為郵政編碼：_________，電話號碼為固定電話號碼：_________。若甲乙雙方聯(lián)系方式發(fā)生變動時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對方。

六、爭議解決方式

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（出賣人）：____________________（簽名蓋章）

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________（簽名蓋章）

日期：__________