2024年城鎮(zhèn)個人購房合同范本

2024年城鎮(zhèn)個人購房合同范本甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方所售房屋位于______________（地址），建筑面積為______平方米。

2.該房屋為（已裝修/未裝修），家具和設(shè)施有（列出家具和設(shè)施清單）。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______。

二、價格及付款方式

1.乙方以總價人民幣______元（￥______）購買該房屋。

2.乙方在簽訂本合同時，支付定金______元（￥______）作為購房擔(dān)保。

3.雙方同意在簽訂本合同后______天內(nèi)，乙方應(yīng)支付總房款的______%作為首付款，剩余款項由甲方協(xié)助乙方辦理貸款支付。

4.如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)每日按照總房款的______‰向乙方支付違約金。

3.如乙方未能按照約定時間支付房款或逾期辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.雙方同意在房屋交付后______天內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用標準以相關(guān)部門的收費標準為準。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，任何一方不得無故拖延或拒絕辦理。

五、其他條款

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

4.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛，如存在糾紛由甲方負責(zé)解決。

5.甲方向乙方提供相關(guān)房屋證明文件和購房所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、購房資格證明等，確保乙方順利購買房屋。

6.本合同中所述的“以上”、“低于”、“高于”等字樣，包括但不限于附件、清單、補充協(xié)議等，均在簽訂之日視為已充分告知對方并達成一致意見。

7.本合同中所述的違約金和賠償金均應(yīng)于實際發(fā)生之日支付給對方，如一方逾期支付，應(yīng)按照每日萬分之五的標準支付逾期利息。

8.其他需要說明的事項：____________________

六、補充條款（可根據(jù)實際情況進行修改和補充）

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的簽訂并不代表雙方已經(jīng)達成任何形式的口頭或書面協(xié)議，雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同為準。

2.本合同中所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.本合同中所述的“送達”是指將相關(guān)通知、文件等送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。

4.本合同中所述的“聯(lián)系地址”是指一方在本合同的履行過程中使用的地址，如需變更聯(lián)系地址應(yīng)及時通知對方。

5.本合同中所述的“優(yōu)先權(quán)”是指在本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但雙方應(yīng)在合同履行過程中積極行使權(quán)利，避免對方失去通過協(xié)商解決糾紛的機會。

6.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。