2024年農村購房協(xié)議書范本簡單

2024年農村購房協(xié)議書范本簡單甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就農村購房相關事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出售位于_______________(具體地址)，該房屋為_________(房屋類型)，結構為_________(樓層結構)，建筑面積約為______平方米，附房屋平面圖一張。

二、價格與付款方式

雙方議定房屋總價款為人民幣______元（大寫：____________元整）。乙方分______次付清所有款項，購房定金自本協(xié)議簽訂之時一次性付清。

三、過戶及相關事宜

1.雙方約定在______（過戶日期）辦理過戶手續(xù)。甲方需要積極配合乙方完成過戶手續(xù)。

2.交易過程中產(chǎn)生的稅費由（甲/乙）方負責。

3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，乙方有義務按期償還銀行貸款。

4.房屋交付期限為______（具體日期），房屋交接驗收以雙方簽署的確認書為準。

四、違約責任

1.甲方若違反本協(xié)議約定的，應向乙方支付總房款的______%作為違約金。

2.乙方若違反本協(xié)議約定的，應向甲方支付總房款的______%作為違約金。

3.甲方若逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋價款______‰的違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

4.乙方若逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款的______‰的違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

5.若乙方在合同約定的時間內不能取得房產(chǎn)證或相關產(chǎn)權證明文件，甲方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

6.其他違約行為：_________________________________________________。

五、其他約定事項

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本協(xié)議內容的理解出現(xiàn)爭議時，應當以本協(xié)議文本及有關附件、補充協(xié)議為準。對本協(xié)議的修改、補充或變更應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。生效后的修改、補充或變更內容視為本協(xié)議的組成部分。

3.如甲方出售的房屋為按揭房屋，須在簽訂本協(xié)議前告知乙方，并取得乙方的書面同意，否則因此引起的法律責任概由甲方承擔。同時，乙方購房后應配合甲方及時到按揭銀行辦理撤銷抵押手續(xù)或辦理抵押登記手續(xù)。

4.本協(xié)議中所述的房屋位置、面積、戶型、配套設施等均以雙方簽署的《商品房買賣合同》為準。本協(xié)議條款的修改、補充均以雙方簽署的書面協(xié)議為準。任何一方未能及時履行本協(xié)議條款，則視為違約。

5.本協(xié)議條款如需補充或修改，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按有關法規(guī)政策解決。

6.本協(xié)議中所述的“違約責任”是指一方不履行本協(xié)議約定義務及法律規(guī)定的情形。如發(fā)生上述情形之一者，違約方須承擔違約責任和賠償責任。其他違約行為則視具體情況由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第五條解決爭議的方式解決。

7.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的可依法解決或向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁。

8.本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份（交存房屋交易保證金）。甲乙雙方在簽署本協(xié)議后均應認真履行，否則，違約方除須按本協(xié)議規(guī)定承擔違約責任和賠償責任外，還應承擔由此引起的其他法律責任并承擔律師費等合理費用。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.其他需要明確的事項：__________________________________________。

六、爭議解決方式

甲乙雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。