手房存量房合同

手房存量房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.3配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1按照約定時(shí)間支付購房款。5.2按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3接收房屋后，負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)所需資料清單4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分，如拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方拒絕接收房屋：乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，如拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方