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江蘇省房產(chǎn)購買協(xié)議合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方的房屋,并同意按本協(xié)議的約定支付價款。雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于江蘇省_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價款2.1雙方確認(rèn),甲方出售房屋的價格為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除,并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中,甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和資料,并積極配合相關(guān)部門的工作。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房屋價款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費清單5.過戶手續(xù)所需材料清單6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付房屋價款。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方提供的個人信息和資料不真實、不完整。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。6.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指購買甲方房屋的買方。3.房屋價款:指乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的金額。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照約定時間交付房屋。2.乙方延遲支付價款:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照約定時間支付價款。3.甲方未辦理過戶手續(xù):乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方提供虛假信息:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。5.房屋過戶失敗:甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理過戶手續(xù)的費用,并支付違約金。6.遇到不可抗力:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景:
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