頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方擁有頂賬房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于頂賬房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。二、受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方愿意購買并接受頂賬房的相關(guān)權(quán)益。三、頂賬房信息3.1頂賬房位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。3.2頂賬房的面積為____________________平方米。3.3頂賬房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況詳見附件一。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的頂賬房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理頂賬房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證頂賬房過戶手續(xù)的順利進行，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、權(quán)益保障6.1轉(zhuǎn)讓方保證頂賬房的相關(guān)權(quán)益真實有效，無任何抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。6.2轉(zhuǎn)讓方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，頂賬房范圍內(nèi)不發(fā)生任何可能導(dǎo)致權(quán)益受損的行為。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶手續(xù)中存在故意隱瞞、提供虛假資料等行為，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：頂賬房情況說明附件二：頂賬房權(quán)屬證明文件一、附件列表：1.頂賬房情況說明2.頂賬房權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的行為。2.轉(zhuǎn)讓方在過戶手續(xù)中存在故意隱瞞、提供虛假資料等行為。3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理頂賬房的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.頂賬房：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于特定地點，具有特定面積和建筑結(jié)構(gòu)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的，購買頂賬房權(quán)益的金額。3.過戶手續(xù)：指將頂賬房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：頂賬房權(quán)屬證明文件丟失或損壞。解決辦法：重新辦理權(quán)屬證明文件或提供其他證明文件。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方積極溝通，配合相關(guān)部門加快辦理進度。3.問題：轉(zhuǎn)讓方隱瞞頂賬房實際情況或提供虛假資料。解決辦法：受讓方有權(quán)拒絕履行協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有