大廈租賃合同維修期限

大廈租賃合同維修期限合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃大廈基本信息1.1大廈名稱：__________1.2大廈地址：__________1.3大廈面積：__________平方米1.4租賃部位：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計每月租金為____元。3.2乙方支付租金方式為每季度預(yù)付，每季度租金應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任及期限4.1甲方負(fù)責(zé)大廈的正常維護和管理，確保大廈設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用大廈設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期內(nèi)，因大廈正常使用造成的設(shè)施設(shè)備維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.4租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.維修記錄5.變更或解除合同的協(xié)議6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于大廈設(shè)施設(shè)備損壞、不正常運行等情況。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定時間、金額支付租金。3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于擅自改動、損壞大廈設(shè)施設(shè)備等。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同。5.甲方未按約定時間修復(fù)設(shè)施設(shè)備：甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方大廈并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方大廈的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金逾期：甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付滯納金，并在必要時通過法律途徑追究乙方責(zé)任。2.大廈設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)，若因乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.合同變更或解除：甲方、乙方應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的協(xié)議。4.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.大廈租賃方與使用方之間的租賃協(xié)議